Формы сделок. Государственная регистрация сделок. Последствия несоблюдения требований закона о форме сделки и ее государственной регистрации.

Сделка – соединение воли и волеизъявления, в котором оба элемента одинаково важны. Воля – это внутренние процессы осознания интереса, цели, средства достижения, принятия решения. Воля без волеизъявления– юридически безразлична.

Форма сделки – это способ, которым воля лица получает свое объективированное выражение и становится доступной для восприятия других лиц. Иными словами – это способ волеизъявления.

Виды форм :

-словесная –воля выражена словами (устно или письменно) (п.1 ст. 158 ГК);

-конклюдентными действиями (п.2 ст. 158 ГК)

-молчанием (п.3 ст. 158).

Конклюдентные действия – актами поведения, из которых явствует воля совершить сделку. Возможно в виде исключения, когда сделка может быть совершена устно и когда поведению придается очевидно для всех определенное значение.

Молчание – отсутствие всякого волеизъявления (и слов, и действий, свидетельствующих о воле лица. Возможно в виде исключения, когда это предусмотрено законом или соглашением сторон.

Словесная форма – воля выражена словами, которые либо произнесены устно, либо зафиксированы на бумажном носителе, т.е. имеют документарную фиксацию, выступают в виде документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку (письменная форма).

Письменная форма . Основой ее является документ, который позволяет достоверно установить, что он исходит от стороны сделки (подпись, совершенная собственноручно, а также в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, с использованием аналога собственноручной подписи (факсимиле, электронно-цифровая подпись и т.п. если лицо не может учинить подпись – рукоприкладчик); исполняется произвольно, но закон или иные правовые акты и соглашения сторон могут предусмотреть дополнительные требования к составлению документа (бланк, печать и т.п.).

Письменная форма в свою очередь, представлена разными вариантами документа, описанными в ст. 160 и ст. 434 ГК. Первый вариант – один документ, подписанный сторонами сделки; во-вторых, обмен документами, исходящими от сторон; в-третьих, письменное предложение заключить договор и ответные действие по выполнению указанных в предложении условий сделки (отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ).

Случаи, когда требуется письменная форма – описаны в ст. 161 и ст. 159 ГК РФ путем обозначения ряда обстоятельств, влияющих на это (субъект на стороне сделки, сумма сделки, моменты совершения и исполнения, закон).

Последствия несоблюдения –Описаны в ст. 162. Общие и специальные. Общие применяются, если специальное последствие не указано в законе или в соглашении сторон.

Нотариальная форма сделки –представляет собой совершение на документе, выражающем содержание сделки и подписанным лицами, ее совершающими, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия. Нотариус осуществляет проверку законности сделки, в том числе наличие права у каждой стороны на ее совершение

Случаи– закон или соглашение сторон (ст. 163) (ст.185,187, 339, 349, 584, ГК РФ; ст.35 СК).