Методы определения цены инвестора на строительную продукцию

1. По объектам, строительство которых планируется осуществить за счет бюджетных ассигнований, цена инвестора определяется базисно-индексным методом. Этот метод заключается в определении стоимости работ, услуг в базисных ценах 1991 г. (ресурсный метод) и последующего ее пересчета в текущие цены с помощью индексов изменения стоимости строительства, утверждаемых Министерством строительства и архитектуры.

2. Метод аналогов заключается в подборе аналогичного по своим технико-экономическим показателям уже построенного объекта, прошедшего процедуру подрядных торгов, и определении цены исходя из стоимости строительства объекта аналога.

3. Метод использования укрупненных показателей стоимости потребительской единицы строительной продукции заключается в определении цены строительства объекта исходя из стоимости его потребительской единицы (1м² общей площади, 1м³ строительного объема, одного места, единицы прогнозируемой к выпуску продукции и др.

4. Метод предельных цен заключается в определении инвестором (заказчиком) предела цены строительства объекта исходя из его инвестиционных возможностей.

5. Метод предварительной оценки заключается в определении по поручению инвестора цены строительства объекта независимой инженерно-консультационной организацией, имеющей лицензию на такой вид деятельности.