Предмет соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности

Резидент ОЭЗ по соглашению обязуется в течение срока действия соглашения осуществлять в ОЭЗ промышленно-производственную деятельность, в том числе инвестиции в объеме и в сроки, которые предусмотрены соглашением. Органы управления ОЭЗ обязуются в срок, указанный в соглашении, заключить с резидентом ОЭЗ договор аренды земельного участка, расположенного в ее границах и прошедшего кадастровый учет за счет резидента на срок действия соглашения, если меньший срок не заявлен резидентом.

Примерная форма договора аренды земельного участка и методика расчета арендной платы устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять функции по нормативно-правовому регулированию в сфере создания и функционирования особых экономических зон. Арендная плата и иные платежи за переданный в аренду земельный участок поступают в бюджет соответствующего уровня бюджетной системы РФ в соответствии с законодательством РФ.

Резидент ОЭЗ обязан по соглашению осуществить капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 10 млн. евро (за исключением НМА) по курсу ЦБ РФ на день представления заявки на заключение соглашения в органы управления ОЭЗ. При этом резидент ОЭЗ обязан осуществить капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 1 млн. евро на вышеуказанных условияхв течение года со дня заключения указанного соглашения.

Соглашение о ведении промышленно-производственной деятельности должно предусматривать срок представления резидентом в органы управления особыми экономическими зонами проектной документации, необходимой для осуществления мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, для проведения ее экспертизы. Резидент ОЭЗ не вправе передавать свои права и обязанности по соглашению о ведении промышленно-производственной деятельности другому лицу. Типовая форма соглашения утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять функции по нормативно-правовому регулированию ОЭЗ.

Лицо для получения статуса резидента ОЭЗ представляет в органы управления особыми экономическими зонами заявку на заключение соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности, которая должна содержать:

1) сведения о предполагаемой деятельности заявителя, соответствующей типу ОЭЗ;

2) сведения о площади земельного участка, необходимой для предполагаемой деятельности заявителя;

3) сведения о предполагаемых объемах капитальных вложений.

Заявитель прилагает к заявке на заключение соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности:

1) копию свидетельства о государственной регистрации;

2) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

3) копию учредительных документов;

4) бизнес-план, форма которого устанавливается федеральным органом исполнительной власти;

5) положительное заключение на бизнес-план, подготовленное банком или иной кредитной организацией, соответствующими критериям, установленным федеральным органом исполнительной власти.

Документы, указанные в пунктах 1 и 2 принимаются органами управления ОЭЗ по описи. Копию описи с отметкой о дате приема документов направляются заявителю. Не позднее чем через десять рабочих дней заявителю принимается и направляется одно из следующих решений:

1) о заключении соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности;

2) об отказе в заключении с указанием мотивированных оснований отказа.

Отказ в заключении соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности допускается в случае:

1) непредставления лицом документов, указанных в пунктах 1 и 2;

2) отсутствия на территории ОЭЗ свободного земельного участка, отвечающего условиям, указанным в заявке;

3) несоответствия предполагаемой деятельности заявителя видам деятельности, осуществление которых разрешено на территории ОЭЗ

4) несоответствия предполагаемого объема капитальных вложений установленным требованиям;

5) несоответствия бизнес-плана условиям, указанным в заявке на заключение соглашения;

Решение органов управления ОЭЗ об отказе в заключении соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности может быть обжаловано в судебном порядке.

Органы управления ОЭЗ готовят и заключают с заявителем соглашение в течение десяти рабочих дней с даты принятия решения о его заключении Соглашение вступает в силу со дня его подписания сторонами.

Соглашение о ведении промышленно-производственной деятельности заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Соглашение о ведении промышленно-производственной деятельности заключается на срок, не превышающий срока, оставшегося до прекращения существования ОЭЗ.

Резидент ОЭЗ в срок, предусмотренный соглашением о ведении промышленно-производственной деятельности, представляет в органы управления результаты инженерных изысканий и необходимую для осуществления мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, проектную документацию для проведения государственной экспертизы проектной документации и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий. Порядок проведения государственной экспертизы определяется законодательством о градостроительной деятельности. Органы управления ОЭЗ проводят государственную экспертизу за счет резидента ОЭЗ в срок, не превышающий сорока пяти дней с даты представления всех необходимых документов.

Органы управления особыми экономическими зонами организуют получение резидентом ОЭЗ разрешения на строительство.

1. В случае, если резидент намерен изменить условия соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности, он представляет в органы управления ОЭЗ следующие документы:

1) бизнес-план, форма которого устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

2) положительное заключение на представленный бизнес-план.

Не позднее чем через десять рабочих дней с даты получения указанных документов, в части 1 настоящей статьи, органы управления особыми экономическими зонами принимают и направляют резиденту особой экономической зоны решение об изменении условий соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности или об отказе в изменении условий соглашения

Действие соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности прекращается:

1) по окончании срока, на который соглашение было заключено;

2) в случае его расторжения;

3) в случае прекращения предусмотренного соглашением договора аренды земельного участка, за исключением случаев, когда договор аренды расторгается в связи с выкупом земельного участка;

4) в случае лишения лица статуса резидента ОЭЗ;

5) в случае досрочного прекращения существования ОЭЗ.

Расторжение соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности допускается по соглашению сторон. Соглашение о ведении промышленно-производственной деятельности может быть расторгнуто судом по требованию одной из сторон в связи с существенным нарушением условий соглашения другой стороной, существенным изменением обстоятельств, а также по иным основаниям, предусмотренным Федеральным законом.

Существенным нарушением резидентом ОЭЗ условий соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности является:

1) непредставление в органы управления особыми экономическими зонами в срок, установленный соглашениемпроектной документации для проведения экспертизы и согласования;

2) неосуществление капитальных вложений в объеме и сроки, предусмотренные соглашением;

3) осуществление на территории ОЭЗ предпринимательской деятельности, не предусмотренной соглашением.

В случае, если органы управления ОЭЗ отказываются заключить договор аренды земельного участка, резидент имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении соглашения или о заключении договора аренды земельного участка.5. В соглашении быть указаны иные действия резидента и (или) органов управления ОЭЗ, признаваемые сторонами существенными нарушениями условий соглашения.

Соглашение о ведении промышленно-производственной деятельности может быть расторгнуто судом по требованию органов управления ОЭЗ при наличии отрицательного сводного экспертного заключения на проектную документацию, если в разумный срок документация не будет доработана с учетом замечаний и предложений, изложенных в указанном заключении, и представлена для проведения повторной экспертизы. В случае прекращения действия соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности по предусмотренному основанию, расходы, понесенные резидентом ОЭЗ в связи с исполнением соглашения, не возмещаются.

В случае прекращения действия соглашения лицо утрачивает статус резидента особо ОЭЗ. Лицо, утратившее этот статус в том числе в связи с досрочным прекращением действия соглашения вправе осуществлять предпринимательскую деятельность на территории ОЭЗ на общих основаниях. Оно вправе распорядиться принадлежащим ему движимым и недвижимым имуществом, находящимся на территории ОЭЗ, по своему усмотрению в соответствии с гражданским законодательством РФ.

При досрочном прекращении действия соглашения в связи с существенными нарушениями его условий резидент, утративший свой статус, обязан уплатить штраф в размере, предусмотренном соглашением.

В случае прекращения действия соглашения договор аренды государственного и (или) муниципального имущества и договор аренды земельного участка, заключенные на условиях, предусмотренных соглашением, прекращаются.