Имущество предприятия.

Любое предприятие представляет собой имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав имущественного комплекса входит: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, сырье, материалы, долги, товарные знаки, фирменное наименование и т.д.

Кроме того, имущество является объектом обеспечения при осуществлении сделок, а также может быть предметом залога при получении банков кредитов и займов.

Имущество в первую очередь, направлено на погашение требования кредитов при ликвидации или банкротстве предприятия.

Различают движимое и недвижимое имущество.

Недвижимое имущество – это объекты, преимущественно которые без несоразмерного ущерба их по назначению, невозможно.

Например, леса, многолетние насаждения, водные объекты, земельные участки и т.д.

Право собственности и право на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Движимое имущество - все оставшиеся имущество, которые недвижимому имуществу. Имущество может принадлежать предприятию на:

- правах собственности;

- правах хозяйственного ведения

- правах, переданного в оперативное управление

Коммерческие предприятия в основном имеют на имущество право собственности, т.е. право владения, использования, распоряжения.

Для государственных и муниципальных предприятий свойственно использовать имущества на правах, т.е. право владения, использования, распоряжения.

Для государственных и муниципальных предприятий свойственно использовать имущества на правах хозяйственного владения. В этом случае имущество не может быть продано, сдано в аренду, передано в залог, внесено в качестве взноса в уставной капитал другого предприятия.

К казенным предприятиям имущество передается в оперативное управление. Но за ними остается право отчуждать это имущество согласия собственника (государства).

На стадии создания предприятия имущественный комплекс может быть сформирован непосредственно с собственными предприятиями, путем передачи в собственность предприятия земельных участков, зданий, сооружений и т.д.

Нормальная работа и развитие предприятия сопровождается увеличением величины использованного имущества. В состав имущества предприятия входят следующие элементы:

1. основные фонды. Они в большей мере определяют потенциал производства. Они включают в себя: здания, сооружения, передаточные устройства и т.д. Кроме того в эту группу входят нематериальные активы, которые не имеют материального имущественное содержания или это содержание не имеет решающего значения для их продуктивного использования. Например, патенты, права на земельные участки, программные продукты, торговые марки, знаки, лицензии и т.д.

2. ценные бумаги – документы, удостоверяющие соблюдение устойчивой формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществляющие или передача которых, возможна только при их предъявлении.

К этой группе относятся облигации, векселя, акции, сертификаты банков, сберегательная книжка на предъявителя, приватизация ценных бумаг и т.д.

Предприятие может приобрести ценные бумаги, выпущенные другими компаниями или государственными органами.

3. запасы, т.е. процесс производства продукции, предполагает наличие запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов являющиеся основными компонентами производимой продукции. Так как основной целью предприятия является получение прибыли, то невозможно это выполнить без реализации продукции потребителю, а производство продукции сопряжено запасами. Длительность производственного процесса предполагает наличие запасов для непрерывного производства.

4.задолженность покупателей продукции (дебиторская задолженность). Она возникает в случае, если по условиям договора поставки не предусмотрена предварительная оплата.

Дебиторская задолженность может являться объектом сделок.

5. денежные средства. Предприятие должно располагать денежными средствами необходимыми для оплаты поставки материальных ресурсов, труда работников, осуществления прочих платежей.

Денежные средства, которыми располагает предприятие, может быть как в национальной, так и иностранной валюте.