Вопрос 2. Здания жилые многоквартирные.

Жилое здание многоквартирное – жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы

2.1 Характеристика жилых зданий.

Жилые здания могут иметь различную планировку:

- Жилое здание секционного типа – здание, состоящее из одной или нескольких секций отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор.

- Секция жилого здания – часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор и отделенная от других частей здания глухой стеной. Общая площадь квартир на этаже секции не должна превышать 500 м².

- Жилое здание коридорного типа – здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общий коридор не мене чем на две лестницы.

- Жилое здание галерейного типа – здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы.

Различают следующие виды этажей:

- Этаж надземный – этаж при отметки пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

- Этаж подвальный – этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем наполовину высоты помещений или первый подземный этаж.

- Этаж цокольный – этаж при отметки пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

- Этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Междуэтажное пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, техническим этажом не является.

2.2. Огнестойкость и этажность жилых зданий

Фактические этажность, протяженность, степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности зданий определяется в зависимости от особенностей застройки населенных мест и возможностей и желаний заказчиков.

Нормативная площадь этажа между противопожарными стенами устанавливается в зависимости от степени огнестойкости и этажности здания и определяется по табл. 6.8 СП 2.13130.2009:

табл. 6.8 СП 2.13130.2009

В зданиях I, II и III степеней огнестойкости межсекционные стены и перегородки, а также стены и перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений, должны иметь предел огнестойкости не менее EI 45, в зданиях IV степени огнестойкости – не менее EI 15.

В зданиях I, II и III степеней огнестойкости межквартирные ненесущие стены и перегородки должны иметь предел огнестойкости не менее EI 30 и класс пожарной опасности К0, в зданиях IV степени огнестойкости – предел огнестойкости не менее EI 15 и класс пожарной опасности не ниже К1.

2.2 Эвакуация людей при пожаре.

Освещение естественное должны иметь:

- жилые комнаты,

- лестничные клетки,

- общие коридоры в жилых домах коридорного типа и т.п.

Длина общих коридоров не должна превышать при освещении через световые проемы в наружных стенах:

- в одном торце – 24 м,

- в двух торцах – 48 м.

Если это не выполняется, то необходимо устраивать световой карман.

В лестничных клетках допускается устраивать:

- приборы отопления,

- мусоропроводы, этажные совмещенные электрощиты,

- почтовые ящики,

не уменьшая нормативной ширины прохода по лестничным маршам и площадкам.

В незадымляемых лестничных клетках допускается устраивать только приборы отопления.

В жилых зданиях секционного типа при площади секции до 500 м² включительно допускается предусматривать эвакуационный выход с этажа секции на одну лестничную клетку.

при высоте расположения верхнего этажа не более 28 м – в обычную лестничную клетку (как правило Л1);

при высоте расположения верхнего этажа более 28 м – в одну незадымляемую лестничную клетку (как правило Н1).

При общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа – на этаже секции, более 500 м² эвакуация должна осуществляться не менее чем в две лестничные клетки (обычные или незадымляемые).

В жилых зданиях высотой более 50 м один из лифтов должен обеспечивать транспортирование пожарных подразделений.

Выходы из подвалов и цокольных этажей допускается устраивать через лестничную клетку жилой части в зданиях до 5 этажей. Данные выходы должны быть отделены в пределах первого этажа от выхода из жилой части противопожарными перегородками 1-го типа.