Функциональный износ

 

1) Метод капитализации потерь в арендной плате

 

,

где:

Ифн – функциональный износ объекта недвижимости в стоимостном выражении;

DАп – потери в арендной плате, вызываемые несоответствием объемно-планировочных и конструктивных решений объекта недвижимости современным стандартам и требованиям;

R – ставка капитализации для зданий (см. доходный подход).

 

2) Метод капитализации избыточных эксплуатационных затрат

 

,

где:

Ифн – функциональный износ объекта недвижимости в стоимостном выражении;

DЭз – превышение эксплуатационных затрат над нормативными, вызываемое несоответствием объемно-планировочных и конструктивных решений объекта недвижимости современным стандартам и требованиям;

R – ставка капитализации для зданий (см. доходный подход).

 

3) Метод парных продаж (см. сравнительный подход)

 









Дата добавления: 2015-06-17; просмотров: 505; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ


Поиск по сайту:

При помощи поиска вы сможете найти нужную вам информацию, введите в поисковое поле ключевые слова и изучайте нужную вам информацию.

Поделитесь с друзьями:

Если вам понравился данный ресурс вы можете рассказать о нем друзьям. Сделать это можно через соц. кнопки выше.
helpiks.org - Хелпикс.Орг - 2014-2020 год. Материал сайта представляется для ознакомительного и учебного использования. | Поддержка
Генерация страницы за: 0.014 сек.