Способы формирования выборки объектов по базе данных предложения

Существуют различные способы формирования выборки объектов по базе данных предложения

1. Все объекты, присутствующие в базе данных предложения данного месяца хотя бы один день, включаются в выборку один раз. Тогда ценовой показатель называется «средняя полная или удельная цена (арендная ставка предложения объектов в данном периоде».
Важно не ошибиться в определении объема предложения. Если правильно выделенные уникальные по адресу объекты в группе (т.е. исключены «дубли» и «повторы» в базе данных, то объем предложения и выборки равны. Если же в расчет попадают одни и те же объекты, выставленные несколько раз в течение периода, то объем выборки больше объема предложения.

2. В выборку включаются объекты, впервые выставленные на продажу (аренду) в данном периоде. Ценовой показатель – «средняя цена (арендная ставка) предложения объектов, впервые выставленных на продажу в данном периоде».

3. В выборку включаются объекты, ушедшие с рынка в данном периоде. Ценовой показатель – «средняя цена объектов ушедших с рынка в данном периоде».

Можно также сформировать выборку объектов, на которые в течение месяца цена подвергалась корректировке, выборку объектов, по которым известна цена сделки и т.п.

Сопоставление различных статистических показателей позволяет углубить исследование рынка, определить закономерности изменения показателей и т.д.