Формирование массивов внешней информации

Сбор и анализ внешней информации проводится в следующей последовательности:

- общая;

- специальная.

Общая информация необходима для изучения состояния и общих тенденций функционирования экономики и рынка недвижимости. Это информация описательного характера. Она не участвует в конкретных расчетах, но используется для обоснования принимаемых оценочных решений.

Специальная информация представлена, как правило, в виде цифр, используемых для расчётов в том или ином методе.

Формирование массива внешней информации начинается со сбора макроэкономических данных и исследования общего состояния национальной экономики.

На макроэкономическом уровне исследуются:

1) Экономические показатели:

- темпы экономического роста;

- уровень инфляции;

- индекс деловой активности;

- инвестиционный климат в стране;

- уровень национальных и зарубежных капиталовложений;

- изменение ставок процента и курса национальной валюты;

- уровень доходов населения

- тенденции экономического развития;

- организация кредитования недвижимости.

2) Политические и социальные факторы:

- Стабильность и прогнозируемость политической ситуации;

- доверие правительству;

- приближение выборов и прогнозируемость их результатов

- программы капитального строительства;

- законодательная и налоговая политика государства;

- демографический фактор.

Основные источники внешней информации:

1) Программы правительства и различные прогнозы;

2) Данные государственных организаций (например, Госкомстат);

3) Исследования международных финансовых организаций (МВФ, ВБ);

4) Аналитические обзоры информационных агентств (Росбизнесконсалтинг, АК&М, Финмаркет);

5) Электронные информационно-поисковые системы;

6) Периодическая электронная печать.