Тема 4.1. Купля-продажа. Мена.

Договор купли-продажи является самым актуальным среди множества гражданско-правовых договоров. В условиях современности в гражданском обороте именно договор купли-продажи имеет место в жизни каждого гражданина ежедневно.

При изучении данной темы необходимо уделить внимание таким разновидностям договора купли-продажи как розничная купля-продажа, поставка, энергоснабжение, контрактация, продажа недвижимости и др. Следует обратить внимание, что помимо Гражданского кодекса Республики Беларусь купля-продажа регулируется также специальными нормативными актами (Законом Республики Беларусь «О защите прав потребителей», Законом Республики Беларусь «О торговле» и др.). Учащимся необходимо уяснить, что большая часть видов купли-продажи являются консенсуальными сделками (купля-продажа товаров в кредит, продажа недвижимости, поставка, контрактация). Немаловажно и то, что продавец необязательно должен являться собственником продаваемого товара, а также то, что предметом купли-продажи могут быть вещи, которые еще только будут им созданы или приобретены в будущем.

Договор купли-продажи необходимо изучать с позиции положений Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей», так как в данном правоотношении покупатель одновременно является потребителем, имеющем ряд прав при покупке товара с обычными или существенными недостатками.

Необходимо также изучить практику заключения договоров купли-продажи, изменения и расторжения.

Литература [ 2; 4; 18; 19 ]

Вопросы для самоконтроля.

1. Дайте определение понятия «договор купли-продажи».

2. Изложите правовое регулирование договора купли-продажи.

3. Опишите виды договора купли-продажи, стороны, предмет и форму.

4. Объясните отличие обычных недостатков товара от существенных.

5. Охарактеризуйте цену, срок, качество, количество, ассортимент, комплектность договора купли-продажи.

6. Охарактеризуйте содержание договора купли-продажи (права и обязанности сторон).

7. Дайте определение понятия «договор мены».

8. Опишите стороны, предмет, форму, цену и срок договора мены.

Тема 4.2. – 4.4. Виды договора купли-продажи.

При изучении указанной темы необходимо уделить внимание таким разновидностям купли-продажи, как договор розничной купли-продажи, договор продажи недвижимости, договор мены, поставки и др. Немаловажную роль в жизни различных субъектов гражданского права имеет договор энергоснабжения, предметом которого является электро- и тепловая энергия, а также вещества, ее выделяющие (газ и нефть), с учетом того, что политика государства в настоящее время остро ставит проблему энергосбережения.

Договоры поставки и контрактации актуальны в гражданском обороте с участием таких субъектов гражданского права, как индивидуальные предприниматели, фермерские хозяйства и коммерческие организации.

Литература [ 2; 4; 18 - 20 ]

Вопросы для самоконтроля.

1. Дайте определение понятия «договор поставки».

2. Опишите предмет, стороны, цену, срок, форму и существенные условия договора поставки.

3. Охарактеризуйте содержание договора поставки (права и обязанности сторон).

4. Дайте определение понятия «договор контрактации».

5. Опишите стороны, предмет, форму, цену и срок договора контрактации.

6. Охарактеризуйте содержание договора контрактации (права и обязанности сторон).

7. Опишите основные отличия договора поставки и договора контрактации.

8. Дайте определение понятия «договор энергоснабжения».

9. Опишите предмет, стороны, цену, срок, форму и существенные условия договора энергоснабжения.

10. Охарактеризуйте содержание договора энергоснабжения (права и обязанности сторон).

Тема 4.5. Дарение. Рента и пожизненное содержание с иждивением.

При изучении договора дарения необходимо уяснить, что договор дарения один из немногих гражданско-правовых договоров, который является односторонним и безвозмездным. Также данный договор может быть как реальным, так и консенсуальным (при обещании совершить дар в будущем). Учащимся необходимо изучить основания прекращения договора дарения по инициативе дарителя, а также такую разновидность дарения, как пожертвование (дарение вещи в общеполезной цели). Особое внимание следует уделить запрету дарения (в пользу коммерческих юридических лиц, государственных служащих и т.д.)

Большую роль в условиях современности играет договор ренты, особенно его разновидность – пожизненное содержание с иждивением. Указанный договор очень актуален в настоящее время. Главной отличительной чертой этого договора от договора дарения является его возмездность.

Литература [ 2; 4; 9 ]

Вопросы для самоконтроля.

1. Дайте определение понятия «договор дарения».

2. Опишите предмет, стороны, срок, форму и существенные условия договора дарения.

3. Охарактеризуйте основания расторжения договора дарения по инициативе дарителя.

4. Охарактеризуйте содержание договора дарения (права и обязанности сторон).

5. Чем постоянная рента отличается от пожизненной?

6. Дайте определение понятия «пожизненное содержание с иждивением».

7. Опишите предмет, стороны, срок, цену, форму и существенные условия договора ренты.

8. Охарактеризуйте содержание договора ренты (права и обязанности сторон).