Учет текущей аренды

Учет текущей аренды у арендодателя (арендатора) включает в себя следующие разделы:

· сдача (прием) основных средств в аренду;

· начисление арендной платы к получению (к перечислению);

· отражение затрат по ремонту по арендованным основным средствам;

· возврат арендованных основных средств.

При сдаче основных средств в текущую аренду перехода права собственности не происходит, поэтому у арендодателя переданные в аренду основные средства с баланса не снимаются, а у арендатора – ставятся на забалансовый учет (Д-т сч. 001).

Суммы начисленных арендных платежей:

· у арендодателя – включаются в состав прочих операционных доходов (Д-т сч. 76, К-т сч. 91) и по ним начисляется НДС (Д-т сч. 91, К-т сч. 68), если сдача в аренду основных средств не является предметом деятельности; или включаются в состав выручки от основной деятельности (Д-т сч. 76, К-т сч. 90; Д-т сч. 90, К-т сч. 68), если сдача в аренду основных средств является предметом деятельности;

· у арендатора – включаются в издержки производства и обращения (Д-т счетов 20, 25, 26, 44, К-т сч. 76), НДС отражается на счет 19 (Д-т сч. 19, К-т сч. 76) НДС, предъявленный арендатору арендодателем, списывается в зачет бюджету (Д-т сч. 68, К-т сч. 19).

Затраты по текущему ремонту арендованных основных средств, производимого арендатором, включаются им в издержки производства и обращения (Д-т счетов 20, 25, 26, 44, К-т счетов 10, 69, 70, 60; Д-т сч. 19, К сч. 60).

Затраты по капитальному ремонту осуществляет арендодатель и включает их в состав прочих операционных расходов (Д-т сч. 91, К-т счетов 10, 69, 70, 60; Д-т сч. 19, К-т сч. 60), если сдача в аренду основных средств не является предметом деятельности, или в состав себестоимости продаж (Д-т сч. 20, К-т счетов 10,69,70,60; Д-т сч. 19, К-т сч. 60), если сдача в аренду основных средств является предметом деятельности.