Право собственности.

Понятие собственности употребляется в качестве и экономической и юридической категории собственности как общественно-производственного отношения и собственности как идеологического правового отношения.

Собственность как экономическая категория представляет собой общественно-производственные отношения по поводу присвоения лицами- индивидами и коллективами- предметов природы, естественных и созданных трудом человека. Под присвоением имеется в виду определенный общественный способ присвоения, присущий конкретной общественно- экономической системе, а соответствующие его формы определяют конкретные типы отношений собственности.

Собственность, таким образом, отражает принадлежность средств производства и продуктов труда лицам или их коллективам. В результате юридического оформления экономических отношений собственности нормами права возникает собственность как юридическая категория.

Институт собственности (право собственности в объективном смысле) это система юридических норм, закрепляющих и регулирующих общественно- производственные отношения по присвоению средств и продуктов производства, то есть, отношения по обладанию имущественными ценностями, а также по их использованию и распоряжению.

На основе норм, составляющих право собственности в объективном смысле, и в соответствии с ними, возникает право собственности в субъективном смысле – право конкретного субъекта права использовать определенные имущественные объекты своей волей и в своем интересе на основе и в пределах, установленных законом. Содержание этого права раскрывается через совокупность субъективных исключительных правомочий собственника, каждое из которых обладает определенной спецификой и известной самостоятельностью.

Эти исключительные полномочия изложены в ст.209 ГК РФ: "Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом".

Под правомочием владения имеется в виду предоставленная законом возможность фактического обладания вещью, ее удержания в собственном обладании.

Под правомочием пользованиявещью понимается юридически обеспеченная возможность эксплуатировать вещь (пользоваться ее по своему усмотрению) и извлекать из вещи полезные свойства и плоды, если она является плодоприносящей.

Правом распоряжениявещью является предоставленная собственнику возможность по своему усмотрению совершать действия, юридически определяющую судьбу вещи, то есть, продавать ее, сдавать в наем, закладывать, уступать другим лицам возмездно или безвозмездно и т.д. и т.п. Право распоряжения вещью включает и право на ее уничтожение, если это не нарушает законов и прав других лиц.

Собственнику принадлежат также правомочия по контролю над имуществом, если оно передано другому лицу, и право управлять имуществом либо самостоятельно, либо посредством других лиц.

По общему правилу, собственник несет бремя содержания имущества (ст.210 ГК) и риск его случайной гибели (ст.211 ГК). Это положение может быть изменено законом или договором.

Право собственности по сравнению с другими вещными правами характеризуется дополнительными признаками:

- бессрочностью, то есть, оно, возникнув один раз, продолжает существовать, пока существует сама вещь.

- эластичностью. Право собственности может быть обременено различными вещно-правовыми обременениями (залогом, сервитутами и т.п.), но, как только они отпадают, право собственности восстанавливается в полном объеме.

Тема 9. Основания приобретения права собственности: общие положения

Основания (способы) приобретения права собственности – это юридические факты, которые в силу закона влекут возникновение у лиц права собственности. Они исчерпывающим образом изложены в главе 14 Гражданского кодекса.

Существуют общегражданские и специальные способы приобретения права собственности. Первые (например, договоры) могут быть использованы любыми субъектами гражданского права, тогда как вторые могут привести к возникновению права собственности только у строго определенных субъектов права (например, реквизиция, конфискация как способы доступны только государству, приобретение права собственности по приобретательной давности доступно только физическому или юридическому лицу, но не государству или муниципальному образованию и т.д.)

Способы приобретения права собственности делятся на:

первоначальные, когда право собственности на вещь возникает впервые или когда воля и право предыдущего собственника игнорируются,

производные, когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника. В этом случае объем прав нового собственника зависит от объема прав, принадлежащих бывшему собственнику. Соответственно, на нового собственника переходят все существующие обременения права собственности (сервитуты, другие вещные и иные права третьих лиц на перешедшее к новому собственнику имущество).

Первоначальные способы:

создание новой вещи (ст.218 ГК) – лицо создавшее новую вещь с соблюдением требований закона становится собственником этой вещи, имеется определенная специфика при создании новой недвижимой вещи (ст.219 ГК),

приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании (ст.136, 218 ГК),

переработка вещи (спецификация) – лицо, без разрешения собственника материала переработавшее его вещь в новую, становится собственником новой вещи, если стоимость труда значительно превышает стоимость материала. Собственнику материала в любом случае спецификант возмещает убытки. ( ст.220 ГК).

приобретение права собственности на бесхозяйные вещи:

а) выброшенные вещи - вещи, от которых собственник отказался, могут быть присвоены другим лицом, приступившим к использованию выброшенной движимой вещи ( ст.226 ГК),

б) находка – вещи, ,утерянные собственником могут поступить в собственность находчика через 6 месяцев после извещения об этом органа милиции или местного самоуправления, если собственник до этого времени не обнаружится. Если собственник обнаружится ранее 6 месяцев, то находчик, вернувший вещь, получает право на вознаграждение за добронравие в размере 20 процентов от стоимости вещи, а если она не поддается имущественной оценке – то размер определяется соглашение сторон, в случае спора – судом.

в) безнадзорные животные - их режим регулируется правилами о находке, с оговоркой, что и по истечении 6 месяцев бывший собственник может истребовать животное, если докажет привязанность к нему животного ( ст.230-232 ГК).

г) клад – вещи, сокрытые в земле или здании, собственник которых неизвестен либо в силу закона лишился на них право собственности. Право на клад в натуральной форме принадлежит находчику клада и собственнику здания или земельного участка, где был найден клад, в равных долях. Если предмет клада представляет историческую или культурную ценность, право собственности переходит государству, которое выплачивает 50 % стоимости клада находчику и собственнику земли здания ( по 25 % каждому). Находчик лишается всяких прав на клад, если производил поиск без разрешения собственника, либо когда пытался утаить клад. На археологов и иных лиц, в круг профессиональных обязанностей которых входит проведение раскопок, правила не распространяются, все ими найденное переходит государству безо всякой компенсации.

д) на брошенную недвижимую вещь может быть установлено право муниципальной собственности, если в течение года после принятия вещи на учет органом местного самоуправления собственник не обнаружится ( ст.225, ч.2 ГК)

приобретательная давность ( узукапия) - физическое или юридическое лицо,не являющееся собственником, открыто, добросовестно и непрерывно провладевшие движимым имуществом 5 лет, недвижимым имуществом 15 лет становятся собственниками вещи по приобретательной давности, права предыдущего собственника при этом прекращаются. Эти сроки исчисляются по истечении 3 летнего срока исковой давности. Для бывшего государственного или муниципального имущества течение срока узукапии начинается не ранее 1 июля 1990 года. Узукапия возможна лишь в отношении лица, у которого нет законных прав на это имущество (незаконный владелец). Если лицо владеет вещью на законном основании ( например, договор аренды), приобретение права собственности по узукапии невозможно.

обращение в собственность общедоступных вещей ( сбор грибов, ягод, ловля рыбы и т.п.), при условии, что это не запрещено нормами публичного права. ( ст.221 ГК)

приобретение членом жилищного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса ( ст.218, ч.4 ГК)

Производные способы приобретения права собственности:

сделка об отчуждении имущества – договор купли-продажи, мены, дарения и любая другая сделка, направленная на передачу права собственности на вещь;

наследование по закону или по завещанию;

приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации( ст.ст58,59 ГК).