Порядок ведения ЕГРН, в том числе внесение в него сведений. Идентификаторы, используемые при ведении ЕГРН. 2 страница

реестровый номер границы зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ;

ограничения в использовании земельного участка, установленные для соответствующей зоны или территории, если в реестре границ отсутствует запись о такой зоне или территории, путем указания перечня запретов и реквизитов нормативного акта об их установлении либо путем указания реквизитов нормативного правового акта, устанавливающего такие запрещения;

сведения о части земельного участка в объеме и порядке, предусмотренном подразделом 3.8 Порядка, в случае, если земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия частично;

7) сведения о расположении земельного участка в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков:

вид объекта реестра границ (особо охраняемая природная территория, охотничьи угодья, лесничество, лесопарк);

реестровый номер соответствующего объекта реестра границ, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ;

8) сведения о расположении земельного участка в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны:

вид объекта реестра границ (особая экономическая зона, территория опережающего социально-экономического развития, зона территориального развития в Российской Федерации, игорная зона);

реестровый номер границы соответствующей зоны или территории, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ;

реквизиты решений Правительства Российской Федерации о создании, об увеличении площади или о досрочном прекращении существования особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны;

9) сведения о результатах проведения государственного земельного надзора:

наименование органа, проводившего мероприятие по государственному земельному надзору;

наименование проведенного мероприятия государственного земельного надзора (документарная или выездная, плановая или внеплановая проверка, административное обследование);

дата окончания проведения мероприятия государственного земельного надзора;

результаты проведенного мероприятия (слова «правонарушение выявлено/не выявлено», если правонарушение выявлено - вид выявленного правонарушения, включая площадь нарушения, признаки выявленного правонарушения);

реквизиты документов, оформленных в ходе проведенного мероприятия (акт проверки; предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства; акт административного обследования объекта земельных отношений; постановление о назначении административного наказания, постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении);

сведения об устранении выявленного нарушения требований, установленных земельным законодательством Российской Федерации, путем указания слова «Устранено», наименования органа, проводившего мероприятие по государственному земельному надзору и принявшего решение об устранении правонарушения, и реквизитов документа, содержащего сведения об устранении правонарушения;

10) сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории:

реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (принявший орган, дата принятия решения, номер решения);

учетный номер проекта межевания территории, сведения о котором внесены в реестр границ, посредством которого обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ;

11) сведения о создании (эксплуатации) на земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:

вид, наименование, реквизиты (дата и номер) акта о предоставлении земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших такой акт;

вид, наименование, реквизиты (дата и номер) акта о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших такой акт;

реквизиты (дата и номер) договора о предоставлении земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименования сторон договора;

реквизиты (дата и номер) договора о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименования сторон договора;

дата и номер (при наличии) решения собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования;

реквизиты (дата и номер) договора собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, с лицом, предоставившим в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на земельном участке, наименования сторон договора;

12) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в том числе:

реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы;

учетный номер проекта межевания территории, если сведения о проекте межевания территории внесены в реестр границ, посредством указания которого обеспечивается в том числе взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ;

сведения о лице (лицах), утвердившем (утвердивших) проект межевания земельного участка или земельных участков, или реквизиты протокола, подготовленного по результатам общего собрания участников долевой собственности на земельный участок;

13) сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:

слова «Земельный участок образован на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд»;

реквизиты такого решения, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение;

14) сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена:

слова «Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена»;

наименование органа, уполномоченного в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации на распоряжение таким земельным участком;

срок снятия земельного участка с государственного кадастрового учета в случае, предусмотренном ч. 15 ст. 41 Закона о регистрации (пять лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка);

15) сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

16) сведения об ограничениях права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона о регистрации.

В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в записи кадастра недвижимости о земельном участке также указывается контрольный срок представления (направления) в орган регистрации прав документов, необходимых для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (шесть месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка).

При описании местоположения земельного участка указываются:

1) список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат);

2) иные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов);

3) сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков, выявленного при выполнении комплексных кадастровых работ:

слова: «Местоположение границы от т. ____ (указывается обозначение точки)
до т. ____ считается спорным»;

реквизиты акта органа местного самоуправления об утверждении карты-плана территории;

дата внесения сведений в кадастр недвижимости;

срок исключения таких сведений из кадастра недвижимости (пятнадцать лет со дня внесения в кадастр недвижимости).

Если граница земельного участка представляет собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (многоконтурный земельный участок), то описание местоположения такого земельного участка дополняется обозначением контура границ земельного участка, состоящего из кадастрового номера земельного участка и порядкового номера соответствующего контура земельного участка, указываемого после кадастрового номера в скобках арабскими цифрами, и площадью такого контура в квадратных метрах с округлением до 0,01 квадратного метра с указанием погрешности вычисления.

В сведениях о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении земельного участка, указываются:

1) номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

2) номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ;

3) вид кадастровых работ, выполненных в отношении объекта недвижимости.

В сведениях о кадастровой стоимости земельного участка указываются:

1) кадастровая стоимость объекта недвижимости и дата ее утверждения;

2) реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости;

3) дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН;

4) дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости);

5) дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости;

6) дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда;

7) слова «В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» применяется с» в отношении кадастровой стоимости, подлежащей применению в соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

159. ЕГРН: кадастр недвижимости, понятие, состав записи о здании.

Кадастр недвижимости – это реестр объектов недвижимости, входящий в состав ЕГРН, который представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

В соответствии со ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах, и сведения, которые в соответствии вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с п. 26-28 Порядка в записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие основные сведения о здании:

1) вид объекта недвижимости (здание);

2) кадастровый номер здания и дата его присвоения;

3) описание местоположения здания;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер);

5) кадастровый номер (номера) здания, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия со зданием образовано новое здание;

6) номер кадастрового квартала, в котором находится здание;

7) кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено (расположены) здание (здания);

8) площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра;

9) количество этажей здания, в том числе подземных этажей, при наличии этажности;

10) материал наружных стен здания;

11) год ввода в эксплуатацию здания по завершении его строительства;

12) год завершения строительства здания;

13) кадастровые номера помещений и (или) машино-мест, расположенных в здании;

14) сведения о частях здания;

15) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении здания;

16) сведения о прекращении существования здания и дата снятия с государственного кадастрового учета, если здание прекратило существование;

17) кадастровый номер образованного здания (зданий) - в сведениях об исходном здании, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия со зданием образовано новое здание (здания);

18) кадастровый номер единого недвижимого комплекса, если здание входит в состав единого недвижимого комплекса;

19) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если здание (имущественное право на здание) входит в состав предприятия как имущественного комплекса.

В записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие дополнительные сведения:

1) адрес объекта недвижимости (при его наличии) в структурированном в соответствии с ФИАС виде либо местоположение объекта недвижимости в случаях, установленных федеральными законами, а также в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона о регистрации;

2) назначение здания (нежилое, жилое многоквартирный дом, жилое строение);

3) вид или виды разрешенного использования здания;

4) наименование здания при наличии такого наименования;

5) сведения о кадастровой стоимости здания;

6) сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к сохранению, содержанию и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесены сведения об указанных требованиях или об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо об отказе включить их в данный реестр, с указанием требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесены сведения об указанных требованиях:

реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране, об отказе включить выявленный объект культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об исключении объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

регистрационный номер, вид и наименование этого объекта в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации - в отношении здания, являющегося объектом культурного наследия;

регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование этого объекта - в отношении здания, являющегося выявленным объектом культурного наследия;

требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях;

требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях.

В случае поступления решения об отказе включить объект недвижимости, являющийся выявленным объектом культурного наследия, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, сведениям об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия присваивается статус «погашенные».

9) сведения о возникших до вступления в силу 122-ФЗ вещных правах на здание, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона о регистрации, если права на такое здание не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

10) сведения об ограничениях права на здание, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона о регистрации;

При описании местоположения здания указываются:

1) список координат характерных точек контура здания (обозначения характерных точек контура здания, координаты характерных точек контура здания в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат);

2) пространственное описание конструктивных элементов здания:

координаты точек пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты здания с контуром такого здания, а также контура здания с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (в метрах с округлением до 0,01 метра, указанием погрешности определения);

кадастровые номера иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, с контуром которых пересекается контур здания, в случае, если сведения о координатах характерных точек контура иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства содержатся в кадастре недвижимости и соответствуют требованиям к точности, установленным в соответствии с Законом о регистрации;

глубина, высота каждого конструктивного элемента в точке пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты здания с контуром такого здания в метрах с округлением до 0,1 метра;

глубина, высота конструктивных элементов здания в точке пересечения контура здания с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в метрах с округлением до 0,1 метра;

глубина, высота крайней точки конструктивного элемента здания, определяющего его предельную глубину, высоту в метрах с округлением до 0,1 метра;

модель объекта недвижимости, содержащая пространственное описание его конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов (далее - 3D-модель объекта недвижимости).

При внесении в запись о здании сведений об описании местоположения здания, контур которого представляет собой совокупность контуров, каждый контур обозначается кадастровым номером здания с указанием после него заключенного в круглые скобки порядкового номера контура.

160. ЕГРН: кадастр недвижимости, понятие, состав записи о сооружении.

В соответствии с п. 29-31 Порядка в записи кадастра недвижимости о сооружении указываются следующие основные сведения:

1) вид объекта недвижимости (сооружение);

2) кадастровый номер сооружения и дата его присвоения;

3) описание местоположения сооружения;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер). В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;

5) кадастровый номер сооружения, из которого в результате раздела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с сооружением образован новый объект недвижимости;

6) номер кадастрового квартала, в котором находится сооружение;

7) кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено сооружение;

8) тип и значение основной характеристики сооружения:

протяженность в метрах с округлением до 1 метра;

глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра;

площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв.м.;

объем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра;

высота в метрах с округлением до 0,1 метра.

Если сооружение обладает несколькими типами основных характеристик, в кадастр недвижимости вносятся сведения обо всех таких основных характеристиках;

9) количество этажей, в том числе подземных этажей, при наличии этажности у сооружения;

10) год ввода в эксплуатацию сооружения, по завершении его строительства;

11) год завершения строительства сооружения, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;

12) кадастровые номера помещений и (или) машино-мест, расположенных в сооружении;

13) сведения о частях сооружения;

14) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении сооружения;

15) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

16) кадастровый номер образованного сооружения (сооружений) - в отношении исходного сооружения;

17) кадастровый номер единого недвижимого комплекса, если сооружение входит в состав единого недвижимого комплекса;

18) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если сооружение (имущественное право на сооружение) входит в состав предприятия как имущественного комплекса.

В записи кадастра недвижимости о сооружении указываются следующие дополнительные сведения:

Для линейного сооружения при отсутствии присвоенного адреса указываются наименования всех субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, на территории которых расположено такое сооружение, и при наличии также наименование населенного пункта, элемента планировочной структуры, улично-дорожной сети в соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014
№ 1221;

2) наименование сооружения при наличии такого наименования;

3) назначение сооружения;

4) вид или виды разрешенного использования сооружения;

5) сведения о кадастровой стоимости сооружения;

6) сведения о включении сооружения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также сведения об отнесении сооружения к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или об отказе включить его в данный реестр.

7) сведения о возникших до вступления в силу 122-ФЗ вещных правах на сооружение, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона о регистрации, если права на такое сооружение не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

8) сведения об ограничениях права на сооружение, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона о регистрации.

При описании местоположения сооружения указываются:

1) список координат характерных точек контура сооружения;

2) пространственное описание конструктивных элементов сооружения:

координаты точек пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты сооружения с контуром такого сооружения, а также контура сооружения с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (в метрах с округлением до 0,01 метра, с указанием погрешности определения);

кадастровые номера иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, с контуром которых пересекается контур сооружения, в случае, если сведения о координатах характерных точек контура иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства содержатся в кадастре недвижимости и соответствуют требованиям к точности;

глубина, высота каждого конструктивного элемента в точке пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты сооружения с контуром такого сооружения в метрах с округлением до 0,1 м.;

глубина, высота конструктивных элементов сооружения в точке пересечения контура сооружения с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в метрах с округлением до 0,1 м.;

глубина, высота крайней точки конструктивного элемента сооружения, определяющего его предельную глубину, высоту в метрах с округлением до 0,1 м.;

<67 68 697071 72 73 >

Дата добавления: 2017-02-20; просмотров: 2019;