Понятие, признаки и виды вещных прав на недвижимое имущество. Основания возникновения вещных прав.

Вещное право – это юридически обеспеченная возможность иметь имущество.

Виды вещных прав:

- право собственности – абсолютное вещное право;

- ограниченные вещные права.

К ограниченным вещным правам относятся (ст. 216 ГК РФ):

право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

сервитуты (статьи 274, 277);

право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Основания возникновения вещных прав предусмотрены ГК РФ и иными законами, в зависимости от видов имущества. По общему правилу их можно разделить на сделки, решения уполномоченных органов, решения суда, а также определенные юридически значимые действия прямо названые в законе в качестве оснований (находка, клад и т.д.).

Понятие и содержание права собственности. Основания возникновения права собственности.

Право собственности – это обеспеченная законом возможность лица владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Состоит из трех правомочий: владения (фактическое обладание вещью), пользования (извлечение полезных свойств вещи) и распоряжения (определение юридической судьбы вещи).

Основания приобретения права собственности - это юридические факты (действия лиц или события), в результате которых возникает право собственности.

Виды оснований (ст.ст. 218-234 ГК РФ):

1) создание или изготовление новой вещи для себя, то есть совершение действий, в результате которых образуется новая вещь;

2) приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества;

3) заключение гражданско-правовой сделки, связанной с отчуждением имущества (например, договор купли-продажи, дарения и т.п.);

4) наследование по закону либо завещанию;

5) реорганизация юридического лица - переход права собственности к правопреемникам;

6) переработка;

7) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (грибов, ягод т т.п.);

8) приобретение права собственности на бесхозяйные вещи (вещь не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался); брошенные вещи (движимые бесхозяйные вещи).

9) находка;

10) клад;

11) приобретение права собственности на безнадзорных животных;

12) приобретательная давность.

13) иные (приобретения права собственности является приобретение права собственности членами потребительских кооперативов на предоставляемые этими кооперативами помещения в случае внесениям ими паевых взносов за данные помещения и др.).