Комплекс мероприятий по обследованию инженерных сетей.

Обследование инженерных систем– комплекс мероприятий, проводимый для оценки их текущего состояния и функциональных возможностей, соответствие структуры инженерных систем существующей проектной и (или) исполнительной документации, действующим нормам и правилам, а также пригодности инженерных сетей к дальнейшей эксплуатации, модернизации или ремонту.

Обследование инженерных коммуникаций может проводиться как в рамках комплексного обследования здания (сооружения), так и отдельно, в следующих случаях:

- реконструкция;

- капитальный ремонт;

- смена балансодержателя, арендатора, оперативного управляющего;

- систематические нарушения функционирования инженерных систем.

Обследование инженерных сетей проводится, как правило, в три этапа:

- подготовка к проведению обследования;

- предварительное (визуальное обследование);

- детальное (инструментальное обследование).

Обследованию предшествуют изучение и анализ исходных данных по следующей технической документации:

- рабочим и исполнительным чертежам;

- актам приемки, испытаний;

- паспортам и сертификатам на оборудование, материалы и изделия;

- журналам ремонтов;

- другой документации, отражающей влияние на проведение обследования особенностей функционального назначения и эксплуатации здания.

Перечень мероприятий, проводимых в рамках обследования инженерных сетей:

- изучение технической документации по проектированию, строительству и эксплуатации;

- визуальное ознакомление с объектом обследования;

- натурное обследование - измерение линейных размеров, диаметров, сечений, выявление деформаций, дефектов и повреждений, сбор данных по нагрузкам и/или расходам;

- установление необходимости проведения инструментальных измерений и их объемов, определение их мест;

- выявление степени и причин физического износа инженерных коммуникаций на основании анализа результатов обследования, предъявленных заказчиком сведений по условиям эксплуатации поверочных расчетов;

- составление ведомости дефектов;

- разработку и подборку схем, эскизов и фотографий поврежденных участков;

- составление заключения (технического отчета) с выводами о возможности эксплуатации или капитального ремонта обследуемых инженерных сетей, рекомендациями по устранению дефектов и повышению надежности

Объемы и сроки работ по обследованию зависят от размеров здания, их насыщенности инженерными коммуникациями и определяются в каждом конкретном случае техническим заданием на обследование.