Форма договора дарения

Требования к форме договора дарения установлены ст. 574 ГК РФ.

По общему правилу дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Письменная форма договора дарения обязательна для следующих случаев:

– дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

– договор содержит обещание дарения в будущем.

Если в указанных ситуациях дарение совершено в устной форме, такой договор является ничтожной сделкой, то есть недействительной независимо от признания ее таковой судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ).

Положения ГК РФ не требуют нотариального удостоверения договора дарения, однако нотариальное удостоверение сделки обязательно в случае, если такое условие будет предусмотрено соглашением сторон (п. 2 ст. 163ГК РФ).

Помимо соблюдения общих правил о форме договора дарения, сторонам при совершении дарения необходимо также учитывать особые требования, установленные законом для оформления сделок об отчуждении конкретных видов имущества. Так договор дарения недвижимого имущества, заключенный до 01.03.2013 г., подлежал государственной регистрации и считался заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 433, п. 3 ст. 574 ГК РФ). К договорам дарения такого имущества, заключенным после 01.03.2013 г., правила ГК РФ о государственной регистрации договора не применяются (ч. 8 ст. 2 федерального закона от 30.12.2012 г. № 302 – ФЗ). После этой даты регистрируется лишь переход права собственности на недвижимое имущество к одаряемому (ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Отказ от исполнения договора дарения.

Отмена дарения

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). В отношении договора дарения закон предусматривает отступление от общих правил, устанавливая возможность одностороннего отказа от исполнения договора дарения.

Согласно п. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Положениями ст. 577 ГК РФ предусмотрено право другой стороны договора – дарителя на отказ от исполнения договора дарения, который еще не исполнен, в следующих случаях:

– если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;

– если одаряемый до исполнения обещания дарения совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого – либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Форма отказа от дара должна быть аналогичной форме самого договора дарения.

При определенных обстоятельствах закон позволяет отменить уже осуществленное дарение. Пункт 1 ст. 578 ГК РФ наделяет дарителя правом отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого – либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В судебном порядке даритель вправе потребовать отмены дарения, если подаренная вещь представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а одаряемый обращается с подарком ненадлежащим образом, что создает угрозу его безвозвратной утраты.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения не могут применяться к обычным подаркам небольшой стоимости (ст. 579 ГК РФ).