Договор найма (аренды)

Договор найма (аренды) – это двустороннеобязующий консенсуальный возмездный договор, в силу которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за плату.

Предметом договора имущественного найма может быть любая непотребляемая вещь (помещение, участок земли, бытовая техника, автомобиль и т.д.), а также имущественные права (например, владелец эмфитевзиса вправе сдать участок в субаренду).

Обязанности наймодателя:

1) предоставить нанимателю вещь в пригодной для пользования состоянии, в обусловленный договором срок;

2) за свой счет производить капитальный ремонт сданного внаем имущества.

Обязанности нанимателя:

1) своевременно вносить арендную плату;

2) пользоваться имуществом в соответствии с договором и назначением имущества;

3) поддерживать имущество в исправном состоянии, производить его текущий ремонт;

4) вернуть имущество в таком же состоянии, в каком оно было получено, при прекращении договора.

Ст. 759-826 Гражданского кодекса Украины.

Договор займа

Договор займа – одностороннеобязующий реальный договор, в силу которого заимодавец передает заемщику в собственность родовую потребляемую вещь, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такое же количество таких же вещей.

Предметом договора займа чаще всего являются деньги, но могут быть и иные вещи, имеющие родовые признаки (зерно, мука, соль и т.д.).

Договор займа может быть безвозмездным и возмездным (с процентами). Договор займа считается беспроцентным, если он заключен между физическими лицами на сумму, не превышающую пятидесятикратного размера необлагаемого налогом минимума доходов граждан, и не связан с предпринимательской деятельностью хотя бы одной из сторон. Договор по поводу родовых вещей всегда носит беспроцентный характер.

В договоре займа только одно обязательное лицо – заемщик. Он обязан в установленный срок вернуть заимодавцу предмет договора. Заимодавец является управомоченным лицом, ему принадлежит право требовать возврата полученных заемщиком вещей. Ст. 1046-1053 ГКУ.

Договор поставки

По договору поставки продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в установленный срок (сроки) товар в собственность покупателя для использования его в предпринимательской деятельности или в других целях, не связанных с личным, семейным, домашним или другим подобным использованием, а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Ст.712 Гражданского Кодекса Украины.

Договор перевозки

Перевозка груза, пассажиров, багажа, почты осуществляется по договору перевозки.

Условия перевозки груза, пассажиров и багажа отдельными видами транспорта, а также ответственность сторон относительно этих перевозок устанавливаются договором, если иное не установлено ГКУ, другими законами, транспортными кодексами (уставами), другими нормативными актами.

Ст. 908 – 935 Гражданского кодекса Украины.