Основания (способы) прекращения права собственности

Прекращение права собственности, как и его приобретение,
обу­словливается наличием определенных юридических фактов. Нередко в основании возникновения и прекращения права собственности лежит единое правовое основание, например договор купли-продажи.

Прекращение права собственности на вещь у продавца означает
при­обретение права собственности на нее у покупателя.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, от­казе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие имущества у собственника не допускает­ся кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам. Изъ­ятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательст­вам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором (ст. 237 ГК РФ);

2) прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (ст. 238 ГК РФ);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится (ст. 239 ГК РФ). В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без, пре­кращения права собственности на здания, сооружения или другое не­движимое имущество, находящееся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов;

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей.
В случаях когда собственник культурных ценностей, отнесенных к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению, суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов;

5) выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК РФ). В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными правила­ми и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к живот­ным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выку­па лицом, предъявившим соответствующее требование в суд;

6) реквизиция (ст. 242 ГК РФ). В случаях стихийных бедствий, ава­рий, эпидемий, эпизоотии, массовых беспорядков, межнациональных конфликтов, военных действий и иных обстоятельств, носящих чрез­вычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственного органа может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости иму­щества (реквизиция);

7) конфискация (ст. 243 ГК РФ). В случаях, предусмотренных зако­ном, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).