Факторы, воздействующие на рынок недвижимости

Рынок недвижимости находится под воздействием факторов, определяющих социально-экономическое развитие страны в целом и отдельных ее регионов, а также политическую стабильность. Эти факторы находятся между собой в сложной причинно-следственной взаимосвязи, которую можно изобразить в виде кривой, которую называют «рыбья кость».

Рисунок 10 – Факторы, влияющие на рынок недвижимости

 

1) факторы государственного регулирования рынка недвижимости:

1.1) законодательные и нормативные акты, регулирующие сделки купли-продажи;

1.2) налоговое законодательство, регулирующее сделки с недвижимостью;

1.3) отдельные нормативные акты, ограничивающие сделки с недвижимостью на региональном уровне.

2) общеэкономическая ситуация:

2.1) производство национального дохода;

2.2) объем промышленного производства;

2.3) занятость трудоспособного населения;

2.4) ставки доходности финансовых активов;

2.5) платежный баланс страны;

2.6) состояние торгового баланса;

2.7) притоки капитала;

2.8) оттоки капитала;

2.9) рост доходов населения;

2.10) индекс потребительских цен.

3) микроэкономическая ситуация

3.1) экономическое развитие регионов;

3.2) диверсификация занятости населения;

3.3) экономические перспективы развития региона;

3.4) притоки капитала в регион;

3.5) оттоки капитала из региона.

4) социальное положение в регионе

4.1) возможность военных столкновений;

4.2) отношение к частному капиталу;

4.3) отношение к иностранному капиталу;

4.5) устойчивость политики администрации региона;

4.6) уровень безработицы;

4.4) популярность политики администрации региона.

5) природные условия в регионе:

5.1) экология региона;

5.2) наличие развитой инфраструктуры.

 








Дата добавления: 2015-10-13; просмотров: 1140;


Поиск по сайту:

При помощи поиска вы сможете найти нужную вам информацию.

Поделитесь с друзьями:

Если вам перенёс пользу информационный материал, или помог в учебе – поделитесь этим сайтом с друзьями и знакомыми.
helpiks.org - Хелпикс.Орг - 2014-2024 год. Материал сайта представляется для ознакомительного и учебного использования. | Поддержка
Генерация страницы за: 0.006 сек.