Создание новой вещи;

7. Приобретение гражданином в собственность занимаемого им в качестве нанимателя жилого помещения в доме государственного жилищного фонда;

8. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей - в частности могут быть обращены ягоды, грибы, рыба, другие общедоступные вещи и животные;

9. Раздел имущества при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства -каждый участник долевой собственности вправе требовать выделения своей доли из общего имущества.

Субъектами права частной собственности являются физические и негосударственные юридические лица. Законодательство не выделяет каких-то характерных признаков, которые должны быть обязательно присущи субъектам права частной собственности, поэтому субъектом права частной собственности является любой гражданин, т.е. его возраст, трудоспособность, наличие дееспособности и не могут влиять на объем правомочий гражданина как субъекта права частной собственности.

Количество и стоимость имущества, приобретенного гражданином за счет его доходов и сбережений либо по иным основаниям, допустимым законом, не ограничивается. Законодательными актами могут быть предусмотрены отдельные виды имущества, которые могут приобретаться лишь в особом порядке, а также установление ограничений по количеству имущества, которое может находиться в частной собственности. Некоторые виды имущества вообще не могут быть объектами собственности граждан по соображениям общественной безопасности или в соответствии с международными договорами. Установление специального правового режима к такого рода объектам связано с особыми правилами их хранения и учета, соблюдения мер предосторожности при обращении с ними, запрещения передавать их другим лицам без надлежащего разрешения, в том числе и по наследству. В то же время законодательством запрещены все обременения, которые препятствуют приобретению гражданином какого-либо имущества и удостоверению прав на него на законном основании. При создании препятствий в осуществлении прав на имущество, гражданин может обратиться в суд с жалобой на незаконные действия государственных органов, их должностных лиц.

В тех случаях, когда возникают долги и обязательства перед кредиторами, граждане отвечают имуществом, находящимся в их частной собственности. Однако законодательство выделяет ту часть имущества, на которое не может быть обращено взыскание кредиторов. Перечень такого имущества изложен в Приложении № 1 ГПК Республики Беларусь.

Осуществление права по поводу объектов частной собственности не должно причинять вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям, ущемлять права и законные интересы других лиц. В тех случаях, когда при осуществлении прав и исполнении обязанностей собственник имущества не соблюдает законы, нарушает устоявшиеся принципы общества, использование такого имущества может быть ограничено. Что же касается принудительного отчуждения имущества, оно допускается лишь по мотивам общественной необходимости при соблюдении условий и порядка, определенных законом, со своевременным и полным при необходимости компенсированием отчужденного имущества.

Сервитут - право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не м.б. обеспечены без установления сервитута. Такого рода обременения земельного участка не лишают собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Установление сервитута допускается по соглашению между лицом, требующим установления права ограниченного пользования земельным участком и собственником соседнего земельного участка. При достижении соглашения сервитут подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Тема 17. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ