Ограниченные вещные права

Под ограниченным вещным правом следует понимать право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужое, как правило, недвижимое имущество в своих интересах без посредства его собственника (в том числе и помимо его воли).

Признаки:

1. Ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь (jura in re aliena), уже присвоенную другим лицом – собственником.

2. Всегда ограничены по содержанию и потому являются гораздо более узкими, чем правомочия собственника (в частности, в большинстве случаев исключают возможность отчуждения имущества без согласия собственника).

3. большинство ограниченные вещные права (за исключением залога и права удержания) имеют объектом недвижимое имущество (вещи).

4. Ограниченные вещные права становится их сохранение даже в случае смены собственника соответствующего имущества (право следования)

5. Тем самым они ограничивают права собственника на его имущество, ибо он в этом случае обычно лишается возможностей свободного пользования своим имуществом.

6. Наличие ограниченных вещных прав на имущество является известным ограничением правомочий собственника.

7. Субъекты этих прав могут прибегать к их исковой защите от неправомерных посягательств любых третьих лиц, включая и собственника вещи.

8. При прекращении ограниченных вещных прав право собственности «восстанавливается» в первоначальном объеме без каких-либо дополнительных условий («эластичность», упругость права собственности).

9. Свойство ограниченных вещных прав, как их производность, зависимость от права собственности как основного вещного права. При отсутствии или прекращении права собственности на вещь невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право.

10. Характер и содержание ограниченных вещных прав определяется непосредственно законом, а не договором,

11. Возникновение нередко происходит помимо воли собственника.

12. Закон устанавливает все разновидности и определить составляющие их конкретные правомочия (содержание).

13. Закон закрепляет исчерпывающий перечень (numerus clausus) ограниченных вещных прав