Прекращение права собственности

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.

Способы:

1 .По воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций:

1.1. отчуждение собственником своего имущества другим лицам

1.2. добровольный отказ собственника от своего права (ст. 236 ГК).

2. Особый случай прекращения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК).

3. Право собственности на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права (ст. 211 ГК)

Случаи принудительного изъятия имущества у частного собственника на возмездных основаниях. Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях, прямо перечисленных п. 2 ст. 235 ГК.

4.1. Изъятие имущества у собственника в названных случаях по общему правилу производится на возмездных основаниях, т.е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей):

· при отчуждении имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте);

· при отчуждении недвижимости (зданий, строений и т.п.) в связи с изъятием земельного участка;

· при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

· при выкупе домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними;

· при реквизиции имущества;

· при выплате компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле;

· при приобретении права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке;

· при выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда;

· при изъятии у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства;

· при продаже с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения;

· при национализации имущества собственников в силу принятия специального закона

4.2. Случаи безвозмездного принудительного изъятия имущества у собственника:

· Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (поскольку ст. 24, 56 и 126 ГК допускают обращение взыскания кредиторов на имущество собственников-должников).

· Конфискация имущества собственника в соответствии со ст. 243 ГК.