Важно запомнить

Изменения, внесенные Законом № 171-ФЗ в Земельный кодекс РФ, затрагивают всех без исключения участников земельных правоотношений в нашей стране. Они направлены на обеспечение эффективного землепользования и вовлечения в оборот земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Особенности купли-продажи земельных участков

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от

21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственной

регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на

недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом

подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, исходя из анализа вышеуказанных норм, следует, что в

отличие от прав на недвижимое имущество сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации только в случаях, предусмотренных законом.

Действующее гражданское и земельное законодательство не содержит