ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Зонирование - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.

Градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке.

Градостроительная деятельность - деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в области градостроительного планирования развития территорий и поселений, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей указанных территорий и поселений; градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке;

зонирование - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование; объекты недвижимости в градостроительстве (далее – объекты недвижимости) - объекты, в отношении которых осуществляется градостроительная деятельность и которые определены в абзаце первом пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Градостроительный регламент - совокупность установленных правилами застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны.

Градостроительные требования (требования к ведению градостроительной деятельности) - нормативные положения, регулирующие градостроительное развитие территории (недвижимости) в соответствии с законодательством и иными нормативными правовыми актами.

Градостроительная ценность территории - мера способности территории (недвижимости) удовлетворять необходимым общественным требованиям к ее состоянию и использованию.

Инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры – комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, беспечивающий устойчивое развитие и функционирование поселений и межселенных территорий;

Красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях; линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

Межселенные территории - территории за пределами границ поселений;

Правила землепользования и застройки территории городских и сельских поселений (правила застройки) - нормативные правовые акты органов местного самоуправления, регулирующее использование и изменение объектов недвижимости посредством введения градостроительных регламентов.

Стандарт отрасли. Автобусные остановки на автомобильных дорогах.Общие требования.ОСТ 218.1.002-2003 ,г.Москва.

Список литературы:

1. Авдотьин Л.Н., Лежава И.Г., Смоляр И.М. «Градостроительное проектирование»- М7, Стройиздат, 1989 г.

2. Градостроительный кодекс Российской Фкдерации.-М.: Изд-во «Книга сервис»,2005

3. Лазарев А.Г., С.Г. Шеина, А.А. Лазарев, Е.Г. Лазарев «Основы градостроительства» , Ростов на Дону, изд-во «Феникс», 2004г.

4. СНиП 2.07.01-89*. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». М.-1992г

Дополнительная литература:

1. Белоусов В.В., В.В. Владимиров и др., «Комплексная районная планировка»,- М., Стройиздат», 1980г.

2. Варданян Р.В. «Значение зеленых насаждений для человека». Издательский центр «ВЛАДОС», 2003г.

3. Горохов В.А., Расторгуев О.С. «Инженерное благоустройство городских территорий и поселковых мест».,М.- Стройиздат, 1994г.

4. Лентович В.В. «Вертикальная планировка городских территорий», М.-: «Высшая школа», 1985г.

5. Смоляр И.М. «Принципы градостроительного проектирования и предложения по разработке генеральных планов городов в новых социально-экономических условиях.-М., 1995г.