Письменная форма сделок

Письменная форма позволяет наиболее адекватно, докумен­тально закрепить волю субъектов сделки и тем самым обеспечить доказательства действительной направленности их намерений. По соглашению субъектов можно облечь в письменную форму любую сделку, хотя по закону такая форма и не обязательна для нее.

Простая письменная форма для сделок предписывается зако­нодателем двумя способами.

Первый способ реализуется установлением правила о том, что долж­ны совершаться в простой письменной форме, за исключением сде­лок, требующих нотариального удостоверения:

а) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

б) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальной размер оплаты труда.

Из этого правила делается исключение для сделок, которые могут совершаться устно независимо от субъектного состава и суммы сделки (ст. 159 ГК).

Второй способ реализуется установлением прямых предписаний за­кона о необходимости простой письменной формы для той или иной сделки независимо от ее субъектного состава и суммы сделки. На­пример, непосредственно в силу закона для таких сделок, как догово­ры о коммерческом представительстве, залоге, поручительстве, задат­ке, купле-продаже недвижимости, о банковском кредите и т. п., во всех случаях обязательна простая письменная форма.

Письменная форма сделки означает, что воля лиц, ее соверша­ющих, закрепляется (объективируется) в документе, подписанном лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным обра­зом уполномоченными ими лицами. Составлением одного докумен­та во всех случаях должна быть оформлена односторонняя сдел­ка, если для ее совершения предписана простая письменная форма. Двусторонние и многосторонние сделки — договоры могут совер­шаться в письменной форме как в виде составления одного доку­мента, подписанного сторонами, так и в виде обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно устано­вить, что документ исходит от стороны по договору. Документы, оформляющие сделку, могут быть исполнены в нескольких эк­земплярах. Все экземпляры являются оригиналами документа и имеют равную юридическую силу. Этим они отличаются от копий.