Форма сделки

Сделка порождает права и обязанности при условии соблюде­ния требуемой формы. Сделки могут совершаться устно, в пись­менной форме (простой или нотариальной), путем осуществления конклюдентных действий, молчания (бездействия).

Устная форма сделок заключается в том, что стороны выража­ют волю словами (при встрече, по телефону), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. В общем виде правило о сфере применения устной формы сделок формулируется следующим об­разом: сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) форма, мо­жет быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК). Этим самым субъек­там, заключающим сделку, предоставлена свобода выбора между устной и письменной формами.

Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении. При этом не принимается в расчет сумма, на кото­рую совершается сделка. Примером такой сделки может служить приобретение товара в магазине, где его передача и оплата проис­ходят одновременно. В данном и подобных ему случаях устной формы достаточно, ибо исполнение сделок при их совершении означает прекращение их действия с этого момента. Из приведен­ного правила есть исключение — сделки, исполняемые при самом их совершении, не могут быть совершены устно, если для них ус­тановлена нотариальная форма либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой письменной формы влечет их недействительность (ст. 159 ГК). В устной форме совер­шаются сделки граждан на сумму, не превышающую в десять раз минимальный размер оплаты труда, установленный законом (п. 1 ст. 161 ГК).

В законодательстве (п. 3 ст. 159 ГК) предусмотрена возможность использования сделок, совершенных устно, во исполнение догово­ра, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Подобное имеет место, когда в соответствии с письменным договором поставки на протяжении года будет производиться отпуск товаров по мере возникно­вения потребности покупателя на основе его устной заявки.

Исполнение сделок, совершенных в устной форме, может со­провождаться выдачей документа, подтверждающего их исполне­ние (товарных чеков, справок о покупке товарно-материальных ценностей и т. п.), а также выдачей легитимационных знаков (но­мерков, жетонов и т. п.). Но это не меняет сути устной формы.

Сделка, которая может быть совершена устно, может совер­шаться также путем осуществления лицом конклюдентных действий (п. 2 ст. 158 ГК). Конклюдентные действия (от лат. сопcludere — заключать) — поведение, посредством которого обна­руживается намерение лица вступить в сделку. Так, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержа­щегося в автомате.

Молчание может иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон ему придается такое свойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует о выражении воли субъек­та породить или допустить правовые последствия. Так, если арен­датор продолжает пользоваться имуществом после истечения сро­ка договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопре­деленный срок. Данный пример интересен и тем, что воля арендо­дателя на продолжение арендных отношений выражается молча­нием, а воля арендатора на это выражается путем осуществления конклюдентных действий (продолжением пользования арендован­ным имуществом).