ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЙ
Договор аренды предприятий- соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату
предприятие и входящие в его состав земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие основные средства, имущественные и иные исключительные права.
Цель аренды - продолжение арендатором промышленной (хозяйственной) и коммерческой эксплуатации.
Объект аренды — государственное или муниципальное предприятие.
Арендодатель — соответствующий уполномоченный государственный или муниципальный орган.
Материальные ценности, относящиеся к оборотным средствам предприятия, передаются арендатору на условиях, в порядке и в пределах, определенных договором.
Арендатор может приобретать принадлежащие арендодателю права владения и пользования объектами, являющимися собственностью третьих лиц, но
находящимися в пользовании у арендодателя по договору или на другом законном основании.
Арендодатель может уступить арендатору права требования, перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Полученные на основании лицензии права не подлежат передаче арендатору.
Перевод долга на другое лицо допускается только с согласия кредитора и обязывает арендодателя до передачи предприятия в аренду письменно уведомить об этом кредиторов Кредитор, получивший уведомление и не сообщивший арендодателю письменно о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательств и возмещения
причиненных этим убытков. Неуведомленный кредитор может предъявить иск об исполнении или прекращении обязательств и возмещении убытков в течение
года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия в аренду.
Предприятие передается на основе передаточного акта. До этого проводится инвентаризация, составляется баланс, отражающий все активы и долги предприятия. Передаточный акт составляется на основе данных, полученных по итогам инвентаризации и отраженных в его балансе, при этом перечисляются
объекты, входящие в состав предприятия и передаваемые в аренду, указаны их балансовая стоимость, процент износа и остаточная стоимость. Передаточный акт
подписывается арендодателем и арендатором.
Арендатор вправе продавать, обменивать, предоставлять взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия.
При испопьзовании этих прав арендатор не вправе ни уменьшать стоимость предприятия и ни нарушать положения договора аренды, определяющие сохранение
профиля производства или устанавливающие те или иные ограничения в пользовании отдельными объектами. Арендатор обязан поддерживать предприятие
в надлежащем техническом состоянии в течение всего срока аренды, проводить текущий и капитальный ремонты.
При прекращении договора арендатор возвращает арендодателю имущественный комплекс со всеми входящими в состав предприятия объектами, соответствующими правами и обязательствами. Возврат производится по акту, подписываемому обеими сторонами.
Дата добавления: 2015-09-14; просмотров: 492;