Доверенность: понятие, виды, действие

Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Доверенность – способ оформления отношений представительства (исключение: коммерческое право – договор коммерческого права, агентирование – агентский договор).

Выдача и принятие доверенности – две односторонние сделки.

Доверенность на сделки, требующие нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена. Есть приравненные к нотариальным доверенностям (военнослужащих, заключенных, удостоверенных специальными лицами).

Виды (в зависимости от характера и объема полномочий):

• 1) Разовая – на одну конкретную сделку.
• 2) Специальная – на совершение юридически значимых действий в определенной области, либо на совершение однородных сделок, например, на представительство интересов в суде.
• 3) Генеральная – на совершение с имуществом доверителя всех возможных сделок.

Срок действия доверенности – не больше 3 лет, если в доверенности не указан – 1 год (на совершение действий за рубежом действует до отзыва ее доверителем). Доверенность, в которой не указана дата выдачи – ничтожна.

Действие доверенности прекращается в следствие:

• - истечения срока давности;
• - отмены лицом ее выдавшем;
• - отказа кому выдана доверенность;
• - прекращения юридического лица;
• - смерти выдавшего доверенность или кому выдана, признания недееспособным, безвестно отсутствующим.

Прекращенную доверенность обязаны вернуть.

Тема 9«Сроки в гражданском праве»

1 Понятие, значение и виды сроков в гражданском праве

Срок – это момент или период времени, наступление или истечение которого влечет возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Началом течения срока является следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало.

Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока; месяцами – соответствующее число последнего месяца, если нет такого числа, то последний день в месяце; определяемый в полмесяца – исчисляется в днях и равен 15 дней; в неделях – соответствующий день последней недели срока. Если последний день срока – нерабочий день, то первый следующий за ним рабочий день. Действие может быть выполнено до 24 часов последнего дня срока, в определенных организациях – истекает в тот час, когда в организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции. Письменные заявления и извещения, сданные в организациях связи до 24 часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.

Виды:

• 1) По степени определенности: императивные (не могут быть изменены по соглашению сторон, например, исковая давность) и диспозитивные (по соглашению сторон);
• 2) По правовым последствиям: правоустановительные, правоизменяющие, правопрекращающие;
• 3) Абсолютно-определенные (установлены на период времени или календарную дату), относительно-определенные (на примерный период, событие, которое должно произойти, используются понятия «немедленно, в разумный срок»), неопределенные (срок не устанавливается, например, бессрочная аренда).

Сроки осуществления гражданских прав – это сроки, в течение которых управомоченное лицо может реализовать заложенные в его субъективном праве возможности. Это: cроки существования гражданских прав (например, срок действия доверенности), пресекательные сроки – предоставляют ограниченное время для реализации своего права под угрозой его досрочного прекращения в случае неосуществления или ненадлежащего осуществления (срок хранения находки), претензионные – срок, в который лицо вправе или обязано обратиться к обязанному лицу до суда), гарантийный, срок годности, срок службы, срок возникновения гражданского права (с наступлением его связано возникновение субъекта права, например, приобретательная давность), срок исполнения гражданской обязанности (срок, в который обязанное лицо должно совершить определенные действия).

2 Срок исковой давности. Приостановление, перерыв и восстановление срока исковой давности

Исковая давность – срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Значение: обеспечивает стабильность гражданского оборота, уменьшает злоупотребление правами путем предъявления давних необоснованных требований, облегчает процесс доказывания в суде.

Общий срок исковой давности – 3 года. Может быть увеличен или уменьшен правовым актом – это специальный. Истечение исковой давности не лишает лица возможности обратиться в суд, но лишает возможности осуществить свое право в принудительном порядке против воли обязанного лица. Суд вправе применить исковую давность только по заявлению стороны. Это императивный срок (не может быть изменен по соглашению сторон).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При возникновении в последние 6 мес течения срока исковой давности определенных обстоятельств, течение срока приостанавливается. Это:

• 1) непреодолимая сила,
• 2) нахождение истца или ответчика в составе Вооруженных сил, переведенных на военное положение,
• 3) установленная Правительством РФ на основании закона отсрочка исполнения обязательств (мораторий),
• 4) приостановление действия закона или других НПА, регулирующего соответствующее отношение.

При прекращении обстоятельств, течение срока возобновляется, оставшаяся часть удлиняется до 6 мес (если он меньше 6 мес, то до срока исковой давности).

Прерывается предъявлением иска в установленном порядке или совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (просьба об отсрочке, частичная уплата). После перерыва течение срока начинается заново. Если иск оставлен без рассмотрения – то течение срока исковой давности продолжается в общем порядке. Восстанавливается в исключительных случаях – суд признает уважительную причину пропуска срока, связанную с личностью истца (болезнь, неграмотность, беспомощное состояние), но эти обстоятельства должны иметь место в последние 6 мес течения срока.

Исковая давность не распространяется на:

• 1) требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев установленных законом,
• 2) требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов,
• 3) о причинении вреда жизни и здоровью,
• 4) требования собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, не соединенных с лишением владения (негаторные иски) и др.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, которые могут быть истребованы из чужого незаконного владения, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Тема 10: «Право собственности»

1 Право собственности. Понятие, формы, виды, содержание

2 Приобретение и прекращение права собственности

1 Право собственности. Понятие, формы, виды, содержание

Отношения собственности в экономическом смысле – отношения между людьми по поводу определенных материальных благ, выражающиеся в принадлежности их одним лицам и в устранении притязаний со стороны других. В гражданском праве статика отношений собственности оформляется правом собственности и иными вещными правами, а динамика – обязательственным правом.

Право собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам: нормы, устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам, нормы, определяющие полномочия собственника по использованию имущества, нормы, устанавливающие средства защиты прав собственности.

В субъективном смысле – мера возможного поведения собственника.

Содержание права собственности:

• 1) владение (фактически иметь вещь в своем хозяйстве),
• 2) пользование (право эксплуатировать вещь путем извлечения из нее присущих полезных свойств),
• 3) распоряжение (право определять юридическую судьбу вещи, отчуждать, сдавать во временное пользование и другое).

Собственник несет бремя содержания имущества и риск его случайной гибели или повреждения. Право собственности бессрочно, абсолютно защищено (от нарушения со стороны третьих лиц).

Формы:

• 1) частная (граждан и юр. лиц),
• 2) государственная (РФ и субъектов),
• 3) муниципальная (муниципальных образований).

Обладают особенностями в области объектов, оснований возникновения и прекращения.

Виды:

• 1) на землю, недвижимость, движимое имущество, предприятие, интеллектуальная, животные, ценные бумаги и др.,
• 2) индивидуальная и общая: общая долевая (собственность с определением доли каждого собственника в праве общей собственности) и общая совместная (без определения доли).

2 Приобретение и прекращение права собственности

Основание возникновения – юридические факты.

Способы приобретения:

Общегражданские (для любых субъектов права) и специальные (у определенных субъектов, например, конфискация, ревизия).

1. Первоначальные (возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника):

• - создание новой вещи: создание новой вещи для себя, приобретение права собственности на вновь созданное недвижимое имущество (с момента государственной регистрации), переработка (общее правило – собственником является собственник материалов, если стоимость переработки больше стоимости материалов, то переработчик), самовольная постройка (после признания в определенном порядке).
• - завладение вещью: судебное решение о признании права собственности на бесхозяйную вещь (не имеют собственника или он не известен; бесхозная недвижимость может по решению суда перейти в собственность муниципалитета через год после постановки на учет, или другим собственником в силу приобретательной давности), движимые вещи, от которых собственник отказался (<5мрот-заберешь,>через суд, 5 лет с момента приобретения), находка (нужно заявить о находке, срок пресекательной давности – 6 мес., вознаграждение – 20%), безнадзорные животные (6 мес, 20%, расходы, при ненадлежащем обращении – вернуть собственнику и после 6 мес по соглашению или суд), клад (идет в собственность кому принадлежит земля 50% и 50% нашедшему; памятники истории и культуры – РФ – 50% собственнику и нашедшему, тайно – только собственнику), сбор общедоступных вещей (грибы, рыба). Приобретательная давность (добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимостью – 15 лет, иное-5 лет, приобретательное право собственности).

2. Производные:

• - по договору (с момента передачи, государственной регистрации, иное по законодательству или договору);
• - наследование;
• - реорганизация юр. лица;
• - приобретение членом кооператива права собственности после полного внесения своего паевого взноса.

Основания прекращения права собственности – юридические факты. Это:

• 1) гибель или уничтожение имущества;
• 2) по воле собственника: отчуждение по договору, отказ от права собственности (объявить, совершить действия, свидетельствующие об отстранении от владения, пользования, распоряжения; отказ не влечет прекращение права собственности до приобретения ее другим лицом);
• 3) принудительное:
• а) безвозмездное: конфискация (изъятие имущества в административном или судебном порядке как санкция за преступление или правонарушение), обращение взыскания на имущество (по обязательствам);
• б) возмездное: отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу, выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними, выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей, принудительная продажа жилых помещений, реквизиция – принудит изъятие в интересах государства по решению органов, суда, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, и других чрезвычайных обстоятельств с выплатой стоимости имущества, национализация – РФ на основании НПА.

Тема 11: «Формы и виды собственности»

1. . Право частной собственности

2. . Право государственной и муниципальной собственности

3. . Общая собственность

4. Право собственности на жилые помещения

1 Право частной собственности

Существует частная собственность: граждан и юридических лиц.

Право собственности граждан позволяет юридически оформить отношения присвоения ими материальных благ. Формы присвоения:

• - индивидуальная,
• - хозяйственная деятельность, не направленная на систематическое извлечение прибыли,
• - предпринимательская деятельность,
• - коллективная (наемный труд на предприятии, предпринимательская деятельность с привлечением наемников, без образования юридического лица, с образованием юридического лица).

Содержание права собственности гражданина – владение, пользование, распоряжение. Количество и стоимость имущества не ограничивается. Особенности: может распоряжаться путем составления завещания или быть получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

Ограничения в отношении жилых помещений: по назначению, личное пользование и проживание членов семьи, нельзя размещать производство, нельзя отдельно передать право собственности на долю в общем имуществе жилого дома без квартиры. Не может принадлежать гражданам: имущества, изъятое из оборота (радиоактивные материалы, военная техника). Объекты, ограниченные законом в обороте, только при наличии специального разрешения (газовое, охотничье оружие).

Юридические лица:

• - наличие имущества на праве собственности – необходимое условие для участия в гражданском обороте (исключение: унитарные предприятия – на праве оперативного управления и хозяйственного ведения),
• - учредители сохраняют в отношении имущества юридических лиц права требования или не имеют прав на него,
• - порядок непосредственного управления и распоряжения имуществом юридических лиц определяется его учредительными документами.

Объектом права собственности юридических лиц может быть любое не изъятое из оборота имущество, ограниченное в обороте – по разрешению. Количество и стоимость не ограничиваются.

Право собственности хозяйственных товариществ и обществ: состоит из уставного (складочного) капитала и др. Управление и распоряжение в товариществе осуществляется полными товарищами, в обществе – специально созданными органами общества. Установлен минимальный размер капитала, иначе ликвидация.

Собственность кооператива – паевой фонд и др., некоммерческих организаций – имущество, переданное участниками и приобретенное по иным основаниям, вправе использовать имущество только в соответствии с целями деятельности, определенными в учредительных документах.

2 Право государственной и муниципальной собственности

Государственная собственность – имущество, принадлежащее на праве собственности РФ или субъектам. Особенности государственной собственности:

• 1) субъектом права является само государственное образование, а управление и распоряжение имуществом осуществляют органы государственного управления, специально уполномоченные юридические и физические лица,
• 2) полномочия собственника государство осуществляет в основном путем издания правовых актов,
• 3) РФ может иметь на праве собственности любое имущество, в том числе изъятое из оборота, а субъекты РФ – любое имущество, за исключением отнесенного к исключительной собственности РФ (ядерное оружие),
• 4) существуют способы приобретения права собственности, характерные только для государства: национализация, конфискация, реквизиция, принудит возмездное изъятие, налоги и другие,
• 5) присущее только государственной собственности основание прекращение права собственности – приватизация, т.е. отчуждение из государственной (муниципальной) собственности в собственность граждан или определенных юридических лиц.

Две части государственной собственности:

• 1) нераспределенное государственное имущество (казна),
• 2) распределенное государственное имущество, т.е. закрепленное за унитарным предприятием и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, в отношении этого имущества полномочия собственника по владению, пользованию, распоряжению ограничены.

Муниципальная собственность – имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям: городским, сельским поселениям и пр.

Муниципальная собственность как государственная собственность является публичной формой собственности, поэтому она строится в основном по принципу государственной. По вопросу разграничения объектов государственной и муниципальной собственности должен быть принят специальный закон (в настоящее время действует Положение об определении пообъектного состава федеральной, государственной, муниципальной собственности, утвержденное распоряжением Президента РФ от 18.03.92. №114-рп).

3 Общая собственность

Отношения собственности в экономическом смысле – отношения между людьми по поводу определенных материальных благ, выражающиеся в принадлежности их одним лицам и в устранении притязаний со стороны других. В гражданском праве статика отношений собственности оформляется правом собственности и иными вещными правами, а динамика – обязательственным правом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Отношения общей собственности могут возникать между любыми субъектами правоотношений собственности, в любых сочетаниях. Субъекты общей собственности по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. Но полномочия владения они осуществляют сообща, совместно.

Правоотношения общей собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум и более лицам.

Правоотношения общей собственности в субъективном смысле – правовые отношения двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

Основания возникновения правоотношений общей собственности:

• 1) при поступлении в собственность нескольких лиц неделимой вещи (автомобиль) или вещи, не подлежащей разделу в силу закона (имущество крестьянского (фермерского) хозяйства);
• 2) в иных случаях, установленных законом или договором.

Виды общей собственности:

• 1. Общая собственность может быть с определением доли каждого сособственника - долевая собственность. Если в законе не указано, что общая собственность является совместной, то она признается долевой. Владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников, а при не достижении соглашения - в порядке установленном судом. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех, но своей долей он может распоряжаться самостоятельно. Имущество, может быть разделено по соглашению всех собственников при не достижении - каждый участник может требовать выдела своей доли в судебном порядке.
• 2. Общая собственность может быть и без определения доли каждого сособственника - совместная собственность. Она возникает только в силу закона (для супругов; крестьянских (фермерских) хозяйств; на приватизацию квартиры – все остальное – долевая собственность). Доли в пределе общей собственности устанавливаются при разделе совместной собственности, а так же при ее трансформации в общую долевую собственность по соглашению сособственников (выделение доли одного из них). Доля в пределе общей собственности полностью входит в имущество сособственника, следовательно, на нее может быть обращено взыскание по его обязательствам, при продаже/мене доли одного из сособственников другие сособственники имеют преимущественное перед третьими лицами право ее покупки (кроме случаев продажи доли с публичных торгов). Участники владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение осуществляется по соглашению всех сособственников.

4 Право собственности на жилые помещения

Жилое помещение - изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, часть квартиры, жилой дом, часть жилого дома). Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться в найм их собственниками для проживания на основании договора.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных ЖК. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В случае использования жилого помещения его не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, собственник предупреждается о необходимости устранить нарушения, а также назначается соразмерный срок для ремонта помещения.

При нарушении прав и интересов соседей или использование жилого помещения не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд принимает решение о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.