Тема №22. Договор финансовой аренды (лизинга).
По договору финансовой аренды (лизинга) одна сторона – лизингодатель обязуется приобрести в собственность имущество указанное другой стороной – лизингополучателем и предоставить это имущество лизингополучателю во временное владение и пользование за плату.
Лизингодатель — (ДЛ) — лизингополучатель
Продавец имущества
Лизингодатель и продавец имущества – договор купли-продажи
Консенсуальный, возмездный и взаимный договор.
Предмет договора лизинга – любые непотребляемые вещи, предназначенные для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.
Субъектный состав:
8) лизингодатель – субъект предпринимательской деятельности, занимающийся сдачей имущества в лизинг
9) лизингополучатель – любое физическое или юридическое лицо, как правило, субъект предпринимательской деятельности
10) продавец – любое физическое или юридическое лицо. Не является стороной в договоре.
Форма договора: обязательная письменная форма. Если предметом лизинга является недвижимое имущество, то договор подлежит государственной регистрации.
Во исполнение договора лизинга заключается обязательный договор (договор купле-продажи) и сопутствующие договоры (кредитный, договор поручительства и т.п.)
Существенные условия: предмет договора (имущество, подлежащее передаче в лизинг)
Виды договора лизинга:
1. Финансовый лизинг. п.1 ст.19 Закона о лизинге. Договор лизинга, в соответствии с которым предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения.
2. Оперативный договор лизинга — договор, в соответствии с которым по истечении срока договора, который меньше срока полной амортизации имущества, лизингополучатель возвращает предмет лизинга лизигнодателю.
3. Возвратный лизинг (п.1 ст.4 закона о лизинге) — договор, в котором лизингополучатель одновременно является продавцом имущества, передаваемого в лизинг.
4. Револьверный лизинг — договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется в течение срока действия договора заменять предмет лизинга по мере его устаревания на новый, более современный.
5. Компенсационный лизинг — договор, по условиям которого лизингополучатель выплачивает лизинговые платежи в виде части продукции, выработанной с использованием предмета лизинга.
6. Договора сублизинга — договор, по которому лизингополучатель передает имущество во временное владение и пользование третьим лицам. Заключение возможно только с письменного согласия лизингодателя (ст.8 Закона о лизинге).
1. Мокрый лизинг — договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется оказывать дополнительные услуги, например по техническому обслуживанию предмета лизинга или по обучению персонала лизингополучателя.
2. Чистый лизинг — договор, в котором у лизингодателя нет обязанности по предоставлению услуг.
Формы договора лизинга (ст.7 договора о лизинге):
1. внутренний лизинг (лизингодатель и лизингополучатель — резиденты РФ)
2. международный лизинг (одна из сторон является не резидентом РФ)
Обязанности лизингодателя:
1. приобрести имущество, указанное лизингополучателем у определенного им продавца. По условиям договора выбор продавца и приобретаемого имущества может осуществляться лизингодателем. В этом случае он несет солидарную с продавцом ответственность по требованиям, возникающим из договора купли-продажи (п.2 ст.670).
2. Лизингодатель обязан передать качественное имущество со всеми принадлежностями и техническими документациями.
3. Обязан уведомить лиингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга (ст.18 закона о лизинге).
Права лизингодателя:
- Лизингодатель вправе использовать предмет лизинга в качестве залога.
- Вправе в бесспорном порядке получить задолженность по лизинговым платежам в случае их неперечисления более двух раз подряд (ст.13 Закона о лизинге).
Обязанности лизингополучателя:
1. использовать предмет лизинга о его назначению
2. осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивать его сохранность.
3. Обязанность капитального и текущего ремонта
4. обязанность выплачивать лизинговые платежи (размер определяется договором, а если не указано — то по среднерыночным ценам)
5. по истечении срока договора лизинга обязан вернуть предмет лизинга лизингодателю.
6. Риск случайной порчи или утраты предмета лизинга лежит на лизингополучателе с момента фактической приемки предмета лизинга, если иное не установлено договором.
Права:
- лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования, вытекающие из договора купли-продажи.
Договором лизинга указывается на чье имя будет регистрироваться предмет лизинга. Также договором лизинга определяется кто не сет обязанность по страхованию предмета лизинга. В случаях обязательного страхования лизингополучатель обязан заключить такой договор страхования. Требование о расторжении договора купли-продажи лизингополучатель может предъявить только с согласия лизингодателя.
Дата добавления: 2015-08-14; просмотров: 601;