ОДНОКРАТНОСТЬ ПРАВА НА ВЫЧЕТ

В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ ст. 220 НК РФ с 1 января 2014 г. изложена в новой редакции.

Многие правила предоставления имущественных налоговых вычетов претерпели существенные изменения, включая и правило об однократности права на вычет.

Отправной точкой в данном вопросе является следующее нововведение.

Имущественный вычет, предоставляемый на основании пп. 2 п. 1 предыдущей редакции ст. 220 НК РФ в сумме затрат на проценты по займам (кредитам) и расходов на приобретение (строительство) жилой недвижимости, приобретение земельных участков, разделен на два самостоятельных налоговых вычета (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ):

- по расходам на приобретение (строительство) указанного имущества;

- по расходам на погашение процентов по займам (кредитам), израсходованным на приобретение (строительство) указанного имущества, а также процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов.

Соответственно, правило однократности вычета теперь следует рассматривать индивидуально в отношении:

- вычета по расходам на приобретение (строительство) недвижимого имущества (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ);

- вычета по расходам на уплату процентов по займам (кредитам) (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ);

- имущественного налогового вычета, предоставляемого по правилам ст. 220 НК РФ в редакции до 2014 г.