Ценообразование в строительстве на современном этапе.

Цена в строительстве представляет собой денежное выражение стоимости единицы строительной продукции и определяется количеством общественного труда, затрачиваемого на его создание.

Цена на строительную продукцию в подавляющем большинстве случаев определяется в индивидуальном порядке на основе сметной документации в соответствии с объемами работ, методами технологии производства и единичные расценки на отдельные виды работ. Действующая система ценообразования в строительстве включает в себя строительные нормы и правила – ч.IV СНиП << Сметные нормы и правила.>>.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные СМР, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставки его на стройки, а также возмещение других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Необходимость оценочной стоимости возникает с первоначальной идеи сооружения объекта. На предпроектных этапах проектирования определяют ориентировочную стоимость объекта.

Вся сумма затрат, определенная сметой на строительство объекта, называется полной сметной стоимостью или капитальными вложениями. В нее входят затраты на возведение зданий и сооружений объекта строительство временных зданий и сооружений, необходимых для осуществления работ и разбираемых после завершения строительства, строительство временных и постоянных подъездных путей, линий электропередачи, временных и постоянных поселков для строителей и эксплуатационных кадров.

Полная сметная стоимость складывается из затрат: на строительно-монтажные работы по возведению зданий и сооружений, монтажу технологического оборудования систем автоматизации управления технологическим процессом, на приобретение основного и вспомогательного технологического оборудования, прочих затрат, включающих проектно-изыскательные и научно-исследовательские работы, подготовку строительной площадки, содержание дирекции, подготовку эксплуатационных кадров.

К=Ссмр+Соб+Спр;

Где, К –капитальные вложения; Ссмр – монтаж технологического оборудования систем автоматического управления; С – приобретение технологического оборудования; Спр – прочие затраты;