Определение инженерной подготовки территорий

Инженерная подготовка включает комплекс мероприятий, направленных на обеспечение пригодности территорий для градостроительства и их защиты от неблагоприятных природных явлений.

Основными целями инженерной подготовки являются:

1) осуществление мероприятий необходимых для освоения территорий - осушение, защита от затопления, селевых потоков, оползней и др.;

2) подготовка территорий под застройку - это вертикальная планировка, организация поверхностного стока;

3) благоустройство рек, озёр, городских водоёмов, оврагов и т.п.

Строительство новых городов и новых районов в существующих городах осуществляется на выделяемых для этих целей территориях. Факторы выбора территорий многообразны, поэтому задача является сложной, решаемой с учётом требований промышленности и транспорта, архитектурно-планировочных и санитарно-гигиенических условий, а также возможностей и условий инженерного благоустройства городских территорий.

Современный уровень развития техники позволяет использовать под застройку различные территории. Однако предпочтение следует отдавать участкам наиболее благоприятным по условиям освоения, а также проживания на них. Менее удобные территории должны подвергаться освоению путём проведения инженерно-технических мероприятий, связанных с изменением природных условий, что затрудняет строительные процессы и вызывает значительные материальные и денежные затраты.

Поэтому при выборе территорий для населённых мест и отдельных их районов предпочтение надо отдавать тем, освоение которых будет связано с наименьшими затратами и сохранением природных условий, способствующих достижению наибольшей выразительности и живописности проектируемых территорий.

Экономичность освоения территорий для населённых мест или отдельных их районов зависит от местных природных условий и умелого их использования. Наиболее рациональные решения могут быть достигнуты при комплексном сочетании архитектурно-планировочного замысла с технико-экономическими решениями задач по инженерной подготовке, транспортному обслуживанию, оборудованию, застройке и благоустройству осваиваемых территорий.

2. Решение вопросов инженерной подготовки территорий на разных стадиях градостроительного проектирования

Проектная документация по инженерной подготовке территорий является составной частью градостроительного проектирования, которое охватывает следующие стадии:

1)схема районной планировки;

2)проект районной планировку;

3)генеральный план города;

4)проект детальной планировки;

5)проект застройки.

Схемы районной планировки, являясь проектно-планировочным решением, служат связью между территориальным планированием и градостроительным проектированием.

В проектах районной планировки уточняют и детализируют решения схем, определяют последовательность формирования территориально-производственных комплексов и групповых систем расселения, размещают предприятия на местности. Схемы и проекты выполняют с учётом перспективного развития района.

На стадии генеральный план города определяют функции города в системе районной планировки и устанавливают его величину. В генеральный план закладывают долгосрочные перспективы развития города, всех его функциональных элементов, сетей общественного обслуживания и инженерного оборудования.

В развитие и уточнение генерального плана разрабатывают проекты детальной планировки отдельных районов, градостроительных комплексов и функциональных зон города. Этими проектами определяют архитектурно-пространственную композицию застройки, размещение нового строительства, а также все сопутствующие градостроительные задачи»

Проекты детальной планировки служат основанием для проектов застройки микрорайонов, кварталов, комплексов или групп домов.

Вопросы инженерной подготовки территорий решают на всех стадиях градостроительного проектирования в виде комплексных и специальных схем, а в проектах детальной планировки и застройки -в виде технического и рабочего проектов.

Виды проектной документации по инженерной подготовке территорий, выпускаемой на разных стадиях проектирования

1) Генеральная комплексная схема защиты территорий от опасных геологических процессов М 1 : 500 000 - 1 : 100 000

2) Раздел инженерной подготовки территорий с генеральной комплексной схемой или проектом районной планировки М 1 : 300 000 - 1 : 50 000

3) Раздел или детальная комплексная схема мероприятий по инженерной подготовке территории в составе промышленного узла М 1 :25 000 - 1 : 5000

4) Детальная комплексная схема мероприятий по инженерной подготовке территорий в составе генерального плана города, посёлка, сельского населённого пункта М 1 : 25 000 - 1 : 5000

5) То же в составе проекта детальной планировки общегородского центра, жилого района, промышленно-коммунальной зоны М 1 : 2000

6) То же в составе проекта застройки микрорайона на стадиях «проект» и «рабочая документация» М 1 :1000 - 1 :500

7)0тдельные специальные схемы защиты территорий населённого пункта: М 1 : 10 000 - 1 : 5 000

- от затопления и подтопления:

- овражной эрозии;

- селей и лавин;

- оползней, карста;

- переработки берегов водоёмов и водотоков

8) Проекты и рабочая документация по отдельным защитным инженерным сооружениям М 1 : 500 - 1 : 200