Определение этажности здания
В соответствии со СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения" при определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в т. ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты в число надземных этажей не включаются.
При заполнении кадастрового паспорта объекта недвижимости указывается общее число этажей.
Отдельно в строке "количество подземных этажей" отражается число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения).
При этом в строке "количество этажей" указывается общее число как надземных, так и подземных этажей.
При применении указанных выше норм ГрК РФ учитывается количество этажей, а не этажность объектов капстроительства.
Обычно жилые дома и здания в России классифицируются по этажности:
· малоэтажные - 1-2 этажа;
Примечание: правильнее было бы считать малоэтажным домом до 3 этажей включительно.
· средней этажности - 3-5 этажа;
· многоэтажные - 6 и более этажей;
· повышенной этажности - 11-16 этажей;
· высотные - более 16 этажей.
Одноэтажные здания по сравнению с многоэтажными имеют следующие преимущества: облегчают установку технологического оборудования, упрощают пути грузовых потоков и позволяют использовать для перевозки грузов экономичный горизонтальный транспорт; имеют более простое объемно-планировочное и конструктивное решения; обеспечивают равномерную освещенность рабочих мест естественным светом через световые фонари; дают возможность организовать естественный воздухообмен в помещениях через светоаэрационные фонари; создают удобную связь между производственными помещениями; они легче поддаются унификации и блокированию; снижают стоимость единицы площади, например стоимость 1 м2 одноэтажного многопролетного здания с сеткой колонн 18x6 м в среднем на 10% ниже стоимости 1 м многоэтажного здания шириной 18 м.
Недостатками одноэтажных зданий являются следующие: относительно большая площадь застройки, а также протяженность инженерных и транспортных сетей, повышающие расходы на благоустройство территории; большая площадь наружных ограждений (особенно покрытий), что повышает эксплуатационные расходы на содержание их и поддержание заданных параметров внутренней среды.
Многоэтажные здания лишены большинства недостатков, присущих одноэтажным зданиям, а нередко экономичнее одноэтажных, особенно при нагрузках до 10 кН/м2 (1000 кг/м2). Такие здания более гибки в отношении градостроительных требований - их можно размещать в городских кварталах, за исключением зданий с вредными производствами. Размещение предприятий в городской застройке позволяет сократить объемы трудоемких работ по устройству инженерных сетей. В период строительства и эксплуатации предприятий отпадает необходимость в дополнительных транспортных маршрутах для подвоза работающих. Архитектуру многоэтажных зданий удобнее увязывать с городской застройкой и, наконец, в таких зданиях более удачно размещаются административно-бытовые помещения.
К недостаткам многоэтажных промышленных зданий относятся следующие: потребность в вертикальном транспорте (лестницах, грузовых и пассажирских лифтах-подъёмниках), значительно повышающем стоимость зданий; ограничение их ширины при необходимости естественного освещения рабочих мест (не более 24 м); высокий удельный вес подсобных помещений, проходов и проездов.
Дата добавления: 2015-01-13; просмотров: 6410;