Обновление технической базы производства за счет аренды основных фондов, лизинга машин и оборудования

Процесс воспроизводства основных фондов может в основном осуществляться за счет уставного капитала предприятия, капитальных вложений за счет чистой прибыли и амортизационных отчислений, аренды (лизинга).

Получение объектов основных средств по договору аренды или лизинга есть способы приобретения их в рассрочку (товарный кредит) в условиях отсутствия или недостатка первоначального капитала для обновления основных производственных фондов

Аренда - есть хозяйственная сделка, по которой арендодатель предоставляет арендатору имущество в срочное и возмездное владение и пользование. При этом право собственности на имущество сохраняется за арендодателем (перечень глаголов, характеризующих право на частую собственность шире: владеть, пользоваться, распоряжаться). Вместе с тем, аренда является способом выкупав будущем объектов основных фондов у арендодателя.

Наиболее прогрессивной формой аренды основных производственных фондов является лизинг (операционный, финансовый, возвратный). Экономическая сущность лизинга заключается в приобретении лизингодателем по просьбе лизингополучателя у изготовителя имущество на условиях купли-продажи и в поставке его лизингополучателю во владение и пользование на определенный срок, указанный в договоре (операционный лизинг). Часто срок, на который имущество передается в лизинг, совпадает со сроком его полной амортизации (финансовый лизинг). Возвратный лизинг: оборудование приобретает сам лизингополучатель, но оформление идет через лизингодателя для получения льгот по лизингу.

Рис. 3.2. Схема лизинга:

1-лизинговый договор; 2-получение кредита; 3-оплата оборудования; 4-продажа оборудования; 5-поставка оборудования; 6-страхование лизинговой и кредитной сделки; 7-лизинговые платежи; 8- возврат кредита и процентов; - возможно объединение в холдинг.

Преимущества лизинга:

• применение ускоренной (в 3 раза) амортизации, т.е. сокращаются сроки окупаемости инвестиций, сроки выкупа оборудования;

• условия лизингового договора более гибкие. Например, можно договориться о гибком графике платежей, в т.ч. и об авансировании сделки;

• уменьшение сумм налога на имущество для лизингополучателя, поскольку стоимость объектов лизинга отражается в активе баланса лизингодателя до момента перехода права собственности к лизингополучателю;

• лизинговые платежи относятся на издержки предприятия, что снижает у лизингополучателя налогооблагаемую прибыль;

• при использовании лизинга снижаются таможенные сборы, которые при внешних покупках основных средств увеличивают их стоимость;

• лизингополучателю при финансовом лизинге по окончании договора в собственность достается имущество с нулевой остаточной стоимостью, в то время как реальная цена объекта гораздо выше. НДС, входящий в состав лизинговой платы, предъявляется бюджету в полном объеме.

Лизинговые платежи, как правило, включают в себя возмещение стоимости оборудования через амортизационные отчисления, проценты за кредит, налог на имущество, возмещение услуг арендодателя.

Лизинговые операции наиболее предпочтительны в механической деревообработке, в ЦБП по причине большой капиталоемкости оборудования, длительной по времени продолжительности монтажа и сроков окупаемости – не всегда выгодны. В каждом конкретном случае необходим расчет эффективности использования лизинга.