Экономическая часть

Финансовый план — это итоговый раздел бизнес-плана, основанный на данных, полученных в предыдущих разделах. В нем производится расчет всех финансовых показателей деятельности сервисного предприятия: прибыли, сроков окупаемости капитальных вложений, потребности в дополнительном финансировании и т.д.

Основные производственные фонды – это те средства труда, которые участвуя в процессе производства на протяжении многих производственных циклов, сохраняют в течение длительного периода свои свойства и натуральную форму. По мере износа их стоимость постепенно переносится на стоимость готовой продукции.

Оборотные фонды – это предметы труда, которые принимают участие только в одном производственном цикле, в течение которого полностью переносят свою стоимость на стоимость готовой продукции.

Расчет технико-экономических показателей необходимо произвести для разрабатываемой услуги. При определении С_оф. и Р_общ. в расчет включаются только данные, относящиеся к предоставляемой услуге. Например: Т_усл^., число постов, число рабочих производственных площадей и т.д. берутся только по конкретному участку, на котором предоставляется разрабатываемая услуга.

Расчетный период для определения технико-экономических показателей – календарный год.

3.5.1. Расчет стоимости основных производственных
фондов (капитальные вложения)

Рассмотрим порядок расчета основных производственных фондов для следующих случаев:

- при реконструкции сервисного центра;

- при проектировании (воздвижении) сервисного центра;

- при аренде производственных площадей.

Стоимость основных производственных фондов
реконструируемого сервисного центра

Здесь учитываются все варианты реконструкции сервисного центра:

1. Строительство отдельно стоящего здания на территории сервисного центра с подводом коммуникаций (С_зд.);

2. Строительство дополнительных площадей (участка) к уже имеющемуся зданию без подвода коммуникаций и перепланировка производственных помещений сервисного центра (участка) (С_зд.доп.);

3. Перепланировка и переоснащение сервисного центра (участка) (С_зд.рек.).

С_оф. = С_зд.+С_зд.бал.+С_{зд.доп.+}С_зд.рек.+С_{об.бал.им.}+ С_об.+С_тр.-м.+ С_пр.+ С_инв., (3.19)

где С_оф. – стоимость основных фондов,

С_зд. – стоимость возводимого здания с подводом коммуникаций,

С_зд.бал. – балансовая стоимость реконструируемого здания (участка) без затрат на реконструкцию,

С_зд.доп. – прибавочная стоимость здания на реконструкцию при пристройке дополнительных площадей к основному зданию без подвода дополнительных коммуникаций,

С_зд.рек. – прибавочная стоимость здания (участка) на реконструкцию без строительства дополнительных площадей,

С_{об.бал.им.} – балансовая стоимость имеющегося и используемого в дальнейшем оборудования,

С_об. – стоимость нового (закупаемого) оборудования,

С_тр.-м. – стоимость работ по транспортировке и монтажу нового оборудования,

С_пр. – стоимость измерительных приборов,

С_инв. – стоимость инвентаря.

Балансовая стоимость реконструируемого здания без затрат на реконструкцию определяется с учетом возраста здания:

С_зд.бал.= (1-T∙ N_a )∙ С_зд.нач., (3.20)

где С_зд.нач. – начальная стоимость здания,

T – количество лет,

N_{a –} норма амортизации (составляет от 3 до 5%).

Прибавочная стоимость здания на реконструкцию без строительства дополнительных площадей определяется по формуле:

С_зд.рек. = S_рек ∙ P_рек, (3.21)

где S_рек. – площадь реконструируемого участка,

P_рек. – стоимость реконструкции одного кв. метра площади, которую можно принимать в пределах от 7000 до 12000 руб. (корректируется в зависимости от изменения цен).

При необходимости пристройки дополнительных площадей к основному производственному корпусу прибавочная стоимость здания определяется по формуле:

С_зд.доп. =S_доп ∙ P_доп, (3.22)

где S_доп – дополнительная площадь достраиваемого участка,

P_доп – стоимость строительства одного кв. метра площади, которую можно принимать в пределах от 20000 до 25000 руб. (корректируется в зависимости от изменения цен).

Стоимость возводимого здания С_зд. определяется по формуле:

С_зд. =S ∙ P, (3.23)

где S – площадь здания, м².

P – стоимость одного кв. метра площади, которую можно принимать в пределах от 30000 до 45000 руб. (корректируется в зависимости от изменения цен).

С_{об.бал.им.} – балансовая стоимость имеющегося и используемого в дальнейшем оборудования. Рассчитывается аналогично определению балансовой стоимости реконструируемого здания (формула 3.20) или по данным предприятия (см. отчет по преддипломной практике).

Стоимость оборудования С_об. определяется по формуле:

С_об. = k_i= c₁∙ k₁ + c₂∙ k₂ + …+ c_n∙ k_n, (3.24)

где С_i – стоимость i-ой единицы оборудования,

k_i – количество i-ой ед. оборудования.

Стоимость оборудования определяется исходя из рыночной стоимости и отражается в табл. 3.9.

Таблица 3.9