Глава 27. Возведение зданий и сооружений на техногенно загрязненных территориях

Общие положения

В последние годы, в связи с развитием рыночных эконо­мических механизмов, основанных на новых подходах к опре­делению стоимости строительства, включая оценку стоимости земельных участков, резко возрос интерес к освоению техногенно загрязненных территорий. Как правило, такие территории уже обладают сложившейся инфраструктурой, что являет­ся неоспоримым преимуществом.

Строительство на техногенно загрязненных грунтах являет­ся одним из видов природоохранного строительства, так как в процессе освоения загрязненных территорий одновременно решается много вопросов, связанных с повышением уровня экологической безопасности, защиты окружающей среды.

Основными причинами техногенного загрязнения террито­рий и грунтовой среды являются:

• образование санкционированных и несанкционированных свалок бытовых отходов;
• устройство отвалов отходов энергетической, металлургиче­ской, горно-перерабатывающей, химической отраслей промыш­ленности;
• сброс загрязненных стоков и неконтролируемые утечки в результате производственной деятельности предприятий в круп­ных промышленных зонах;
• различного рода техногенные аварии и катастрофы.

Результатом такого рода загрязнений является повышенное содержание в грунте тяжелых металлов, нефтехимических сое­динений, радиоактивных веществ. В практике строительства используют такое понятие, как «техногенный грунт», когда грунтовая среда насыщена или полностью состоит из различ­ного рода отходов, в том числе органического происхождения, мусора, крупных включений негрунтового характера.

Очень часто загрязнение территорий сопровождается обра­зованием выемок, карьеров, больших насыпей, отвалов и дру­гих изменений природного ландшафта и рельефа поверхности земли.
В зависимости от способов воздействия на грунтовую сре­ду строительство на техногенно загрязненных территориях мо­жет включать:

• замену загрязненного грунта;
• очистку и санацию загрязненного грунта;
• консервацию загрязненного грунта;
• предохранение грунта от загрязнения при создании поли­гонов для захоронения техногенных отходов;
• рекультивацию территорий.

При выборе той или иной технологии строительства зданий и сооружений на техногенно загрязненных территориях и грун­тах необходимо обращать внимание на следующие факторы:

1. Глубину залегания зараженных грунтов и уровень грун­товых вод. При определенных условиях, при выборе опреде­ленной технологии возникают трудности не только финансовые, но и технические. Например, выемка загрязненного грунта может быть практически невозможна;
2. Состав свалочных грунтов. Грунт, залегающий на загряз­ненных территориях, как правило, неоднороден (крупные включения, шлаки, строительный мусор) и обладает различной несущей способностью;
3. Степень опасности техногенно-загрязненных грунтов. Наряду с тяжелыми металлами и нелетучими веществами в грунте распространены легкие летучие вещества, которые пред­ставляют при строительстве потенциальную опасность, так как могут заражать воздушную среду;
4. Необходимость и возможность защиты грунтового осно­вания от фильтрата, снятие гидравлического давления грунто­вых вод и защита их от загрязнения;
5. Функциональное назначение здания или сооружения, которое предполагается построить на техногенно загрязненной территории.