Вопрос 89. Задаток. Отличие задатка от аванса.

Задаток как способ обеспечения обязательства представ­ляет собой денежную сумму, выдаваемую одной из до­говаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство за­ключения договора и обеспечение его исполнения.

Задаток может быть либо не возвращен, либо возвра­щен в большей сумме. При неисполнении договора основного обязательства стороной, давшей задаток, он остается у другой стороны. Если обязательство не испол­нено стороной, получившей задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Кроме того, сторо­на, ответственная за неисполнение договора, обязана возме­стить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Задатком может служить только денежная сумма. Данное обстоятельство — главное отличие этого способа обеспечения обязательства от других видов. Кроме того, задатком могут обеспечиваться только те обязательства, которые возникают из договора. В случае сомнения в от­ношении того, выступает ли сумма, уплаченная в счет при­читающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Соглашение о задатке в обязательном порядке должно быть заключено в письменной форме. Сумма задатка не име­ет значения при заключении соглашения.

Задаток следует отличать от аванса (последний не высту­пает способом обеспечения исполнения обязательств).

При прекращении обязательства до начала его исполне­ния по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.

Основные отличия задатка от аванса:

1. Если тот, кто дал задаток, ответственен за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, задаток полностью остаётся у получившего его;

2. Если тот, кто получил задаток, ответственен за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, получивший задаток обязан вернуть давшему этот задаток в двойном размере.

В остальных случаях задаток (как и аванс) просто возвращается давшему его в однократном размере.