Вопрос 48. Условия действительности сделок.
Для того чтобы сделка соответствовала закону и была действительна, т.е. порождала определенные юридические последствия, необходимо соблюдение определенных условий.
Условия действительности сделки:
1. содержание и правовой результат сделки должны соответствовать закону, т.е. содержание сделки не должно противоречить закону, для того чтобы у сторон была возможность ее исполнить;
2. сделка должна быть совершена правоспособным и дееспособным лицом;
3. волеизъявление лица, совершающего сделку, должно соответствовать его действительной воле, т.е. воля не должна иметь пороков;
4. должна быть соблюдена форма сделки: законодательство выделяет устную и письменную формы сделок.
Устная форма сделки возможна, если:
1. законом или соглашением сторон для нее не установлена письменная форма;
2. данная сделка исполняется при самом ее совершении, за исключением сделок, требующих нотариальной формы, а также сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность;
3. сделка совершается устно во исполнение письменного договора (имеется соглашение сторон об устной форме исполнения).
Письменная форма сделки необходима (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения):
1. при заключении сделки юридическими лицами между собой;
2. при заключении между гражданами сделки, сумма которой превышает 10 МРОТ;
3. в предусмотренных законом случаях независимо от суммы сделки.
Сделка в письменной форме совершается путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного сторонами. При подписании документа лица должны обладать правом подписания, т.е. в установленном порядке должны быть уполномочены на данные действия.
Письменная форма может быть выражена в виде обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, производится нотариальное удостоверение сделки. Оно осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.
Кроме нотариального удостоверения для некоторых видов сделок предусмотрена государственная регистрация. Государственной регистрации подлежат сделки с землей и недвижимым имуществом, а также сделки с движимым имуществом определенных видов.
Уклонение от соблюдения формы сделки одной из сторон может служить основанием для обращения в суд. Несоблюдение формы сделки (письменной нотариальной формы, требований о государственной регистрации) влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Дата добавления: 2014-12-22; просмотров: 1000;