Диагностика обследования

Обследование фасадов зданий проводят перед реконструкцией или капитальным ремонтом фасада, с целью оценки технического состояния всех элементов фасада и определения прочностных характеристик материалов стен фасада, выявление и фиксация дефектов, определение геометрических показателей стен и элементов фасада.

В процессе обследования фасадов

· Изучаются архивная и проектно-техническая документация.

· Проводятся обмерно -обследовательские работы.

· Определяется конструктивная схема здания.

· Выявляются возможные деформации и осадки.

· Устанавливаются возможные места для вскрытия и взятия проб.

· Проводится детальное и тщательное инструментальное изучение конструкций, соединений.

· Выявляются прочностные характеристики материалов и несущей конструкции здания, а так же выявляются возможные дефекты.

· При необходимости обследуется фундамент и основание.

· Проводятся поверочные расчеты несущих элементов конструкций здания.

· Проведение геодезических работ.

· Может быть проведена оценка надежности несущих конструкций.

· Графическое оформление материалов обследования фасада здания

· Разработка обобщенных рекомендаций по устранению обнаруженных дефектов.

Результатом является составление технического заключения о состоянии фасада здания и возможности его реконструкции и дальнейшей его эксплуатации.

Заключение по обследованию фасада содержит

· Описание существующего состояния.

· Теплотехнический расчет.

· Тепловизорнный отчет.

· Расчет узлов крепления силовых элементов.

· Протокол испытаний строительных материалов.

· Дефектная ведомость (в случае обнаружения дефектов).

· Фотографии и описание.

· Выводы и рекомендации по устранению допущенных нарушений

Основными причинами повреждения внешнего вида зданий являются:

– применение в одной и той же кладке разнородных по проч­ности, водопоглощению, морозостойкости и долговечности мате­риалов (силикатный кирпич, шлакоблоки и т.д.);

– различная деформативность несущих продольных и само­несущих торцовых стен;

– использование силикатного кирпича в помещениях с повы­шенной влажностью (банях, саунах, плавательных бассейнах, ду­шевых, моечных и т.д.);

– ослабление перевязки;

– утолщение швов;

– недостаточное опирание конструкций;

– промерзание раствора;

– увлажнение карнизов, парапетов, архитектурных деталей, балконов, лоджий, штукатурки стен;

нарушения технологии при зимней кладке и т.д.

Защита зданий от преждевременного износа