Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ст. 29 ФЗ-218).

1. ГКУ и (или) ГРП включают в себя:

1) прием заявления и прилагаемых к нему документов;

2) возврат прилагаемых к заявлению документов без рассмотрения при наличии оснований, уст. ст. 25 наст. ФЗ;

3) проведение правовой экспертизы документов, на предмет наличия или отсутствия установленных оснований для приостановления ГКУ и (или) ГРП либо для отказа в осуществлении ГКУ и (или) ГРП;

4) внесение в ЕГРН установленных настоящим ФЗ сведений, необходимых для осуществления ГКУ и (или) ГРП, либо уведомление о приостановлении ГКУ и (или) ГРП при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении ГКУ и (или) ГРП при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении ГКУ и (или) ГРП;

5) выдачу документов после осуществления ГКУ и (или) ГРП, либо после отказа в осуществлении ГКУ и (или) ГРП, либо после прекращения ГКУ и (или) ГРП.

2. Возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов, а по основанию, указанному в пункте 3 статьи 25 настоящего Федерального закона, в течение трех рабочих дней по истечении срока, указанного в пункте 3 статьи 25 настоящего Федерального закона.

Орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий:

1) ГКУ и (или) ГРП - в случае отсутствия оснований для отказа в ГКУ и (или) ГРП, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению ГКУ и (или) ГРП и наличие которых послужило основанием для приостановления ГКУ и (или) ГРП;

2) уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) уведомляет об отказе в ГКУ и (или) ГРП - в случае неустранения причин, которые препятствовали осуществлению ГКУ и (или) ГРП и наличие которых послужило основанием для приостановления ГКУ и (или) ГРП;

4) уведомляет о прекращении ГКУ и (или) ГРП - при наличии заявления о прекращении ГКУ и (или) ГРП.

Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (Статья 28)

1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.

2. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав. Форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в нее сведений и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Билет №5