Статья 22. Выдача разрешений на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. На территории муниципального образования «Город Вологда» разрешение на строительство выдается уполномоченным структурным подразделением Администрации города Вологды в области градостроительства и землепользования.

3. Разрешение на строительство выдается на основании заявления застройщика в уполномоченное структурное подразделение Администрации города Вологды в области градостроительства и землепользования, к которому прилагаются следующие документы:

правоустанавливающие документы на земельный участок;

градостроительный план земельного участка;

материалы, содержащиеся в проектной документации;

положительное заключение государственной экспертизы - применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии с законодательством и в порядке статьи 27 настоящих Правил);

согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

4. Уполномоченное структурное подразделение Администрации города Вологды в области градостроительства и землепользования в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

проводит проверку наличия и надлежащего оформления документов, прилагаемых к заявлению;

проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае наличия разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

выдает разрешение на строительство либо готовит в письменной форме отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа, предусмотренных частью 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Уполномоченное структурное подразделение Администрации города Вологды в области градостроительства и землепользования может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.[41]

6. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть обжалован застройщиком в судебном порядке.

7. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

8. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в уполномоченное в области градостроительства и землепользования Администрации города Вологды подразделение один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.