Понятие договора мены.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на дру­гой (п. 1 ст. 567 ГК).

Из этого следует, что данный договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним.

Исторически договор мены появился ранее договора купли-продажи, хотя законодательное признание он, напротив, получил гораздо позднее. Мена преобладала в условиях натурального хо­зяйства, но с появлением денег и развитием товарно-денежного обмена была вытеснена куплей-продажей. Экономически куплю-продажу также можно рассматривать как мену — обмен вещей на деньги.

В силу договора мены его участники взаимно обязуются пере­дать друг другу в собственность определенные вещи (товары), при­чем одна сторона, приобретая вещь в собственность, вместо упла­ты покупной цены (в деньгах) передает другой стороне иную вещь. Следовательно, каждая из сторон данного договора одновремен­но является продавцом в отношении товара, который она обязует­ся передать контрагенту, и покупателем в отношении товара, ко­торый она обязуется принять в обмен. Поэтому к договору мены соответственно применяются правила о договоре купли-продажи, если только это не противоречит существу отношений мены (п. 2 ст. 567 ГК).

Объект договора мены могут составлять как движимые вещи, в том числе ценные бумаги и валютные ценности (разумеется, с соблюдением требований специального законодательства — ср. п. 2 ст. 454 ГК), так и недвижимое имущество, например земель­ные участки, квартиры и т. д. Вместе с тем объектом мены может быть лишь то имущество, которое либо находится у отчуждателя на праве собственности (или праве хозяйственного ведения), либо будет приобретено им на этом праве у третьего лица, поскольку иначе отчуждатель не сможет передать это имущество в собствен­ность своему контрагенту. Не может быть поэтому признан договором мены договор обмена жилых помещений между их нани­мателями (ст. 67 ЖК РСФСР), а не собственниками.

Поскольку объектом купли-продажи могут быть некоторые имущественные права(п. 4 ст. 454 ГК), следует признать за ними и аналогичную возможность служить объектом отношений мены. В этом качестве могут выступать прежде всего корпоративные иму­щественные права, в том числе выраженные «бездокументарными ценными бумагами», в частности в случаях обмена акций либо до­лей участия в хозяйственных обществах, а также безналичные день­ги (являющиеся правами требования), например при обмене их в качестве товара (а не «всеобщего эквивалента») на иностранную валюту (другой товар). Не случайно как законодатель, так и правоприменительная практика нередко отождествляют данные пра­ва с вещами (ценными бумагами и наличными деньгами). В форме договора мены возможна и уступка корпоративного права в об­мен на вещь, например отчуждение акционером принадлежащих ему акций в обмен на недвижимость. Однако в целом взаимная уступка имущественных прав по договору мены хотя и не исклю­чена вовсе, но и не может рассматриваться как обычная разновид­ность мены, правила о которой (подобно купле-продаже) в пер­вую очередь все-таки рассчитаны на обмен вещей.