Тема 1. Понятие и история развития кадастра в России

Лекция о кадастре

В результате изучения данной дисциплины необходимо ориентироваться в вопросах ведения кадастра объектов недвижимости и порядка его ведения, кадастровой оценки недвижимости, присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, кадастровой деятельности.

Кадастр (фр. cadastre) — список, реестр чего-либо или кого-либо, например, землепользователей, подлежащих налогообложению. Само это слово происходит от средневекового лат. catastrum, то есть capitastrum (от caput — голова), которое означало регистр душ, подлежавших поголовной подати.

Земля - это важнейшая часть окружающей природной среды, характеризующаяся пространством, рельефом, климатом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами, являющаяся главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве, а также пространственным базисом для размещения различных объектов.

В условиях города земля является в основном не средством производства, а базисом для размещения городских объектов. Осуществление инвестиций, строительство, предпринимательство и т. д. невозможно без предоставления земельных участков.

Земельные ресурсы — земли, которые используют или могут быть использованы в отраслях народного хозяйства.

Согласно основным принципами земельного законодательства земля признаётся:

· основой жизни и деятельности человека;

· природным объектом, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы;

· природным ресурсом, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве;

· основой осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации;

· недвижимым имуществом, объектом права собственности и иных прав на землю.

По Конституции земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

На основе изучения дисциплины «Кадастр и оценка земельной собственности» специалист должен:

знать:

- основные понятия, задачи, принципы ведения государственного кадастра недвижимости;

- методы получения, обработки и использования кадастровой информации;

- структуру кадастрового номера объекта недвижимости и кадастровое деление территории РФ;

- порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров (кадастровый учет объектов недвижимости);

- состав сведений кадастра недвижимости об объекте недвижимости;

- понятие «кадастровый инженер»;

- технологии сбора, систематизации и обработки информации, заполнения кадастровой документации, текстовых и графических материалов для целей кадастра;

- порядок осуществления кадастровой деятельности;

- методологию, методы, приемы и порядок ведения государственного кадастра недвижимости;

- организацию деятельности и порядок информационного взаимодействия государственных органов власти и местного самоуправления в области государственного кадастра недвижимости;

- нормативно-правовую основу оценки объектов недвижимости;

- основные методы оценки недвижимости.

уметь:

- проводить анализ законодательной базы решения задач и технологий государственного кадастра недвижимости;

- квалифицированно осуществлять сбор информации об объектах недвижимости, проводить ее обработку, анализ и систематизацию;

- выполнять работы по государственному кадастровому учету объектов недвижимости;

- осуществлять аналитические и информационные процедуры по

формированию и ведению кадастра недвижимости и обосновывать использование различных видов стоимости;

Тема 1. Понятие и история развития кадастра в России

План