Развитие города и задачи реконструкции его застройки
Непрерывный процесс изменения и развития города служит основой для решения вопроса относительно различных видов существующих зданий по их качеству, состоянию и расположению.
Однако такие решения нередко основывают на недостаточно обоснованных градостроительных идеях, которые в течение относительно небольших сроков, в несколько лет, оказываются непригодными из-за проявившегося влияния неучтенных в свое время факторов. Следствием этого оказывается появление в существующей застройке объектов, плохо увязанных с ней, а нередко мешающих нахождению решений, соответствующих пути развития города и отдельных его мест и узлов.
Задачи реконструкции сложившейся застройки в исторических частях городов можно сформулировать в виде следующих требований:
- сохранение периметральной застройки исторических улиц и других городских проездов;
- сохранение с некоторой корректировкой этажности фронтальной застройки;
- сохранение внешнего облика существующих зданий и масштабная сопоставимость новых включений.
В Москве, как и в истории большинства российских городов, была привычным явлением разновысотная застройка вдоль улиц, что объяснялось большей частью слабым влиянием и контролем органов городского управления. Почти каждое новое здание оказывалось выше соседних. Более строгой застройка была в Санкт-Петербурге и относительно новых городах, таких, как Ростов-на-Дону, Таганрог и т.п.
Задача повышения степени использования городской территории так же должна быть в поле внимания в процессе развития и реконструкции сложившейся застройки. Выравнивание, с возможным повышением средней этажности, фронтов уличной застройки, как было упомянуто, является исторически закономерным процессом развития города с дореволюционных времен и следствием численного развития человечества, его потребностей и технических возможностей.
Внешний облик существующих домов имеет самый различный характер и качество. Безусловно, возможно изменение объемов и фасадов строений, непризнанных памятниками истории и культуры, имеющих к тому же плохое техническое состояние внешней отделки и, в том числе, архитектурно-декоративных элементов.
Таким образом, градостроительные условия и задачи реконструкции отдельных зданий заключаются в неизбежности уступать назревшим потребностям развития города, в тактичном дополнении всего имеющегося в сложившейся застройке.
Дата добавления: 2016-01-26; просмотров: 875;