Документы, необходимые для государственной регистрации

В соответствии с законом на государственную регистрацию должны быть представлены:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей правообладателей и участников сделок;

3) заявления на государственную регистрацию права, сделки, ограничения (обременения);

4) документы об оплате регистрации;

5) учредительные документы юридических лиц;

6) правоустанавливающие документы;

7) кадастровый план земельного участка и (или) план объекта недвижимости;

8) иные необходимые для регистрации дополнительные документы в случаях, установленных законодательством РФ, а также несоответствия представленных документов требованиям ст. 18 Закона о регистрации прав.

За исключением указанных случаев истребование у заявителя дополнительных документов не допускается.

3.7.1. Документы, удостоверяющие личность

Данные документы предъявляются только в подлиннике физическими лицами, заявляющими о государственной регистрации права, сделки, иного ограничения (обременения) права: правообладателями, участниками сделок, их представителями, а также представителями юридических лиц.

Личность физического лица удостоверяет один из следующих документов:

· паспорт гражданина РФ (для граждан РФ старше 14 лет, проживающих на территории России);

· временное удостоверение личности гражданина РФ по форме N 2П, выданное паспортно-визовым подразделением органа внутренних дел (для утративших паспорт граждан или до выдачи паспорта);

· удостоверение личности или военный билет военнослужащего, выданные командованием воинских частей и военных учреждений;

· общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в Российскую Федерацию граждан РФ, постоянно проживающих за границей);

· паспорт моряка;

· удостоверение беженца, выданное Федеральной миграционной службой или ее территориальным органом;

· свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем, оформленное органом миграционной службы.

Иностранные граждане представляют визу (или вид на жительство в РФ) и документ, удостоверяющий личность, с приложенным переводом на русский язык. Верность перевода либо подлинность подписи переводчика свидетельствуется нотариусом в соответствии со ст. 81 Основ законодательства о нотариате.

При предъявлении документа, удостоверяющего личность, проверяется срок действия документа, наличие записи об органе, выдавшем документ, даты выдачи, подписи и фамилии должностного лица, оттиска печати. Далее проверяется соответствие фамилии, имени, отчества, даты рождения, реквизитов документа, удостоверяющего личность, адреса постоянного места жительства правообладателя данным, указанным в правоустанавливающем документе, в заявлении на государственную регистрацию прав и подлежащим внесению в ЕГРП <*>.