Завладение - это вступление лица в фактическое владение вещью, осуществление над ней хозяйственного господства.
Основаниями приобретения права собственности путем завладения вещью являются:
1) сбор общедоступных вещей (ст. 221 ГК);
2) приобретательная давность (ст. 234 ГК);
3) судебное решение о признании права собственности на бесхозное недвижимое имущество (п. 3 ст. 225 ГК);
4) движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК);
5) находка (ст. 227-229 ГК);
6) безнадзорные животные (ст. 230—232 ГК);
7) клад (ст. 233 ГК).
Завладение возможно, по общему правилу, бесхозяйными вещами. Исключение составляет обращение в собственность общедоступных для сбора вещей: сбор ягод, лов рыбы, добыча животных и т.д.
Вещь признается бесхозяйной в трех случаях: она не имеет собственника; собственник ее неизвестен; от права собственности на нее собственник отказался.
В качестве общего порядка приобретения права собственности на бесхозяйные вещи выступает приобретательная давность (ст. 234 ГК). Приобретательная давность — сравнительно новый институт в современном российском гражданском законодательстве, впервые закрепленный в п. 3 ст. 7 Закона РФ 1990 г. «О собственности в РСФСР».
Право собственности по данному основанию может быть приобретено только незаконным владельцем. Осуществление владения на законном основании независимо от его срока не является основанием для приобретения права собственности по давности владения, (аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.)
Для приобретения права собственности незаконным владельцем необходимо наличие трех условий.
Во-первых, владение должно быть добросовестным, т.е. приобретатель не знал и не мог знать о незаконности своего владения.
Во-вторых, владение должно быть открытым, т.е. очевидным для окружающих. Причем несобственник должен совершать действия, свидетельствующие о владении имуществом как собственным: использовать по назначению, поддерживать в надлежащем состоянии, нести расходы по его содержанию и т.д.
В-третьих, владение должно быть непрерывным в течение определенного срока. Срок давности владения устанавливается в зависимости от вида вещи: для движимых — это пять лет, а для недвижимых — пятнадцать.
Закон допускает возможность для лица, претендующего на приобретение права собственности по данному основанию, присоединить к своему сроку владения и время владения его правопредшественника.
Для возникновения права собственности у фактического владельца по истечении срока давности владения движимой вещью какой-либо легитимации не требуется. А на недвижимое имущество право собственности может возникнуть только с момента его государственной регистрации.
До возникновения права собственности фактическому владельцу предоставляется защита его владения от всех третьих лиц, не являющихся собственниками этого имущества или законными владельцами (п. 2 ст. 234 ГК).
Право собственности на бесхозяйные вещи может приобретаться и по другим основаниям, являющимся специальными по сравнению с приобретательной давностью (п. 2 ст. 225 ГК).
1.Особый порядок приобретения права собственности устанавливается в отношении бесхозяйных недвижимых вещей (п. 3 ст. 225 ГК). Бесхозяйная недвижимая вещь должна быть поставлена на учет органом производящим государственную регистрацию прав на недвижимость по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится. по истечении годичного срока с момента постановки на учет возникает право требовать признания права муниципальной собственности на данную вещь. Для этого комитет по управлению имуществом соответствующего органа местного самоуправления должен обратиться в суд.
2. Для приобретения права собственности на движимые вещи,от которых собственник отказался, и стоимость которых явно превышает пятикратный размер оплаты труда, необходимо вынесение по заявлению фактического владельца решения суда о признании брошенной вещи бесхозяйной (ст. 226 ГК).
3. Брошенные малоценные движимые вещи, стоимость которых соответственно явно ниже пятикратного размера оплаты труда, а также лом металлов, бракованная продукция могут быть приобретены в собственность владельцем земельного участка или водоёма, где эти вещи брошены, в любой момент.
4. Находка - это приобретение права собственности на движимые вещи, выбывшие из обладания одного лица в результате их утраты и обнаруженные другим лицом. На лицо, нашедшее вещь, возлагается обязанность, во-первых, сообщить об этом потерявшему ее, либо собственнику, когда он известен, либо другим лицам, имеющим право ее получить; во-вторых, возвратить ее такому лицу.
К числу лиц, имеющих право на получение вещи, следует отнести владельцев помещения или средства транспорта, в которых была найдена вещь. Причем они в случае сдачи им найденной вещи приобретают права и исполняют обязанности лица, нашедшего вещь. Если вышеперечисленных лиц обнаружить не удалось, необходимо подать заявление о находке в милицию или орган местного самоуправления.
Нашедший вещь до установления собственника может хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию или органы местного самоуправления.
Право собственности на вещь может быть приобретено нашедшим ее лицом только по истечении шести месяцев с момента подачи заявления о находке, если в течение этого срока не будет установлено лицо, управомоченное на ее получение, либо оно само не заявит о своем праве на вещь в милицию или орган местного самоуправления.
Утаивание находки влечет признание нашедшего недобросовестным приобретателем и возможность для собственника или иного законного владельца истребовать вещь.
Нашедший вещь может отказаться от приобретения на нее права собственности, тогда находка поступает в муниципальную собственность.
5. клад— деньги или иные ценные предметы, зарытые в земле или сокрытые иным способом, собственник которых неизвестен или в силу закона утратил на них право (ст. 233 ГК).
Право собственности на клад приобретают собственник имущества (земельного участка, строения и т.д.), где был обнаружен клад, и лицо, его обнаружившее. Если клад содержит вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, он подлежит передаче в государственную собственность. При этом собственник имущества, где был обнаружен клад, и лицо, его обнаружившее, имеют право на вознаграждение в размере 50% стоимости клада.
Клад или вознаграждение за него распределяются между собственником имущества и лицом, обнаружившим клад, по общему правилу, в равных долях. Соглашением между ними может быть предусмотрен и иной размер долей.
Однако кладоискатель имеет право на клад или вознаграждение за него только в том случае, если им производились раскопки или поиск ценностей с согласия собственника имущества. В противном случае клад или вознаграждение в полном объеме подлежит передаче собственнику того имущества, где он был обнаружен.
Не применяются правила ст. 233 ГК к тем случаям, когда клад обнаружен лицом, в круг трудовых или служебных обязанностей которого входил поиск клада (например, при обнаружении его археологом или работником археологической экспедиции).
К производным способам приобретения права собственности относится передача — действия, направленные на переход вещи из владения одного лица во владение другого лица (ст. 224 ГК). Для перенесения права собственности посредством передачи необходимо наличие воли как отчуждателя, так и приобретателя. Поэтому основаниями приобретения права собственности являются договоры об отчуждении вещи (договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты и т.д.), а также наследование имущества граждан и случаи правопреемства при реорганизации юридических лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК момент возникновения права собственности у приобретателя по договору определяется моментом передачи вещи. Данная норма диспозитивна и может быть изменена законом или договором.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Передача осуществляется, как правило, вручением вещи, которая считается состоявшейся с момента фактического поступления вещи во владение приобретателя или указанного им лица. При отчуждении вещи без обязанности ее доставки под передачей признается сдача ее перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю, так как в этом случае транспортная организация или организация связи выступает в роли представителя приобретателя по договору. Договор с условием о доставке товара считается исполненным с момента вручения вещи приобретателю (п. 2 СТ.499ГК).
К передаче вещи приравнивается также передача товарораспорядительных документов на нее (п. 3 ст. 224 ГК). Товарораспорядительными документами являются особые виды ценных бумаг, к которым относятся коносамент (ст. 142—149 Кодекса торгового мореплавания РФ 1999 г.), складские свидетельства (ст. 912—917 ГК), закладная (ст. 13—18 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Передача может осуществляться путем совершения иных действий: символическая передача ключей, конклюдентные действия (например, при продаже товаров с использованием автоматов) и т.п.
Дата добавления: 2015-09-02; просмотров: 2552;