Контроль за реализацией мероприятий по устранению нарушений.

Контроль качества в строительстве проводится инженерами строительного контроля — востребованное направление в строительной индустрии. Инженер выступает связующим звеном между Заказчиком и Подрядчиком. Контроль качества работ проводится над всеми этапами строительства. При выполнении своих обязанностей, гарантирует добросовестное исполнение Подрядчиком своих обязательств.

Все работы контроля качества проводятся, как правило, группой инженеров строительного контроля, состоящих из специалистов по направлениям строительства:

• инженер по конструкциям здания;

• инженер по общестроительным работам;

• специалист по инженерии;

• инженер по ремонту.

Основная цель контроля качества, при выполнении Подрядчиком строительных работ – строгое соблюдение проектных решений, выполнение работ согласно требований СНиП и ГОСТ, использование материалов по технологиям и рекомендациям заводов-изготовителей.

Одним из самых важных аспектов строительства является соответствие срокам. Провал сроков чреват перерасходом средств, затягиванием строительного процесса, возникновением дополнительных работ. Часть работ, зависимых от сезонности, может сильно затормозить строительство или ремонт, кроме того, они могут сорваться из-за проволочек с оформлением документации, возникновения и исправления строительных дефектов. Специалисты строительного контроля занимаются решением перечисленных проблем.

Вторым важным моментом является соответствие исполняемых работ проекту и контроль их качества. Это касается очередности и объемов отдельных работ, качества и цены материалов и оборудования, наблюдения за основными этапами, проверки ключевых узлов и ответственных конструкций. Кроме того, осуществляется контроль соблюдения строительных норм и правил (СНиП) и ГОСТ.

Третья составляющая — документация и финансы. Сюда входит анализ всей документации: проектной, исходно-разрешительной, правоустанавливающей, договорной, сметной. Организации строительного контроля обычно берут на себя сбор и оформление исходно-разрешительной документации и занимаются проектированием и согласованием проекта. После постройки здания служба строительного контроля оформляет и приносит инвестору готовое Свидетельство о праве собственности. Все эти меры позволяют избежать административных проблем и задержек, способствуют минимизации дополнительных расходов.

Таким образом, строительный контроль занимается решением проблем и сопровождением проекта, чем экономит время, нервы и деньги Заказчика. Эти три части являются общими моментами, теперь же стоит подробнее остановиться на конкретных мероприятиях.

Контроль применяется в отношении используемых материалов и оборудования. Вся документация на материалы и оборудование проходит тщательную проверку. Порой Подрядчик сознательно завышает стоимость сметы, чтобы использоваться более дешевые и менее качественные материалы и получить на этом прибыль. Это пресекается с помощью подобных проверок. Такая политика позволяет избежать необоснованных трат и гарантирует качество материалов, а от него зависит качество и надежность конструкций.

Проверки за проведением работ осуществляются согласно графику. Он включает в себя непосредственную оценку соответствия исполненных работ проекту, контроль качества выполненных работ, проверку ключевых узлов и частей объекта, проверку скрытых работ. Сюда входит, например, контроль качества монтажа фундамента, стен, кровли и внутренних коммуникаций. Обязательно контролируется полнота исполнения всех работ, потому что Подрядчик может урезать часть для экономии времени и денег. Проверяется также заполнение Журналов, дабы избежать фальсификации.

Фиксируются факты брака и дефектов. Строительный контроль дает инструкции по исправлению нарушений и ошибок и следит, чтобы они обязательно были исполнены. Профессионализм группы специалистов гарантирует минимизацию потерь денег и времени во время ликвидации последствий дефектов и брака. Как правило, отдельно оговариваются случаи, когда строительный контроль не несет ответственности, это связано с факторами, не зависящими от людей.

Ведется контроль реальных расходов и стоимости строительства, дабы избежать превышения сметы и перерасходов. Это касается материалов и оборудования (описано выше), внеплановых работ, ликвидации непредвиденных обстоятельств и других факторов.

Вот список проблем и катастроф, которые предотвращаются благодаря тщательному контролю качества:

• срыв сроков;

• отклонения от плана работ. Невыполнение отдельных работ;

• использование некачественных материалов;

• нарушение иных норм и стандартов;

• задержка со сдачей работ;

• лишние расходы, порой огромные;

• дефекты, в том числе не обнаруженные строителями;

• отклонения от проекта;

• как возможное следствие предыдущих двух — обрушение части конструкций либо иные значительные и серьезные неприятности, могущие повлечь гибель людей;

• недобросовестность Подрядчика в финансовом отношении;

• проблемы юридического характера.

Контроль строительства осуществляется непосредственно на стройплощадке, с непрерывным присутствием специалистов либо постоянными проверками. Отчеты поставляются Заказчику по оговоренному способу, они могут включать копии журналов, доклады, фото- и видеоматериалы, финансовые отчеты — все это оговаривается в договоре, как и их периодичность.

Организации, занимающиеся контролем качества, как правило, обладают определенным спектром работ, к которым они имеют допуск. Организация строительного контроля несет перед Заказчиком ответственность за качество выполненных работ.

Проверка качества работ строительства — важный элемент для оптимизации расходов и увеличения эффективности работ. Контроль качества строительства страхует от неприятностей и экономит время и средства Заказчика. Именно поэтому контроль востребован и необходим.