Значение рельефа

- сложный рельеф затрудняет функциональное зонирование городской территории, выбор участков для промышленных объектов и жилых районов, трассировку улиц и дорог;

- в зависимости от рельефа учитывается тип застройки, если местность возвышенная, то здания возводят с учетом ярусов. Этажность здания будет зависеть от яруса. Расстояние между жилыми домами должно быть не менее 2,5 высот противоположно стоящего здания, но в случае возвышенной местности это расстояние может быть уменьшено;

- при значительной разнице высотных отметок частей городской территории осложняется строительство инженерных сетей: водопровод приходится строить с несколькими зонами и дополнительными насосными станциями, городскую канализацию нельзя предусматривать самотечной;

- рельеф должен быть с небольшим уклоном для стока атмосферных осадков. Слабо выраженный плоский рельеф затрудняет отвод атмосферных и талых вод, что часто приводит к затоплению территории, подвальных помещений, развитию сырости в зданиях.

- рельеф играет большую роль в формировании микроклимата городской территории, изменяя температурный, влажностный, радиационный и ветровой режимы.

- рельеф местности значительно влияет и на условия рассеивания поступающих в атмосферный воздух вредных выбросов. При температурных инверсиях и маловетреной погоде в долинах и котловинах накапливаются атмосферные загрязнения вследствие ухудшения условий для проветривания территории.

Наиболее благоприятен для строительства спокойный рельеф с уклоном от 1 до 6 %, позволяющий устраивать самотечные системы водоснабжения и канализации, в том числе ливневой. Территории с уклонами до 20 % считаются ограниченно пригодными для жилищно-гражданского строительства, а более 30% - непригодными для жилой застройки. Участки территории с неблагоприятным рельефом подлежат обязательной инженерной подготовке – так называемой вертикальной планировке (если плоский рельеф, то подсыпают землю, чтобы не происходило заболачивания местности).

Почва

Учитываются следующие факторы:

1. эпидемиологическая безопасность

Почва – это фактор передачи возбудителей инфекционных заболеваний и гельминтов. В ней длительное время могут сохраняться различные микроорганизмы. Для размещения населенных пунктов не используются территории, где ранее размещались кладбища, скотомогильники, свалки бытовых отходов, промышленных шламоотвалов, золоотвалов, поля орошения и запахивания. Жилищное строительство на таких территориях может привести к неблагоприятному воздействию на условия жизни и здоровье населения.

2. строение почвы

Почва различна по строению – песчаная, супесчаная, чернозем, глина. Глина плохо пропускает воду, обладает низкой самоочищающей способностью. Наиболее пригодны для проживания территории, где преобладают супесчаная почва и чернозем.

3. режим грунтовых вод (глубина, характер залегания и химический состав)

По глубине залегания выделяют заболоченные участки, подтопляемые и участки с низким стоянием грунтовых вод. Благоприятным для целей строительства считаются территории, где безнапорные водоносные горизонты залегают на глубине не менее 3 м. Если грунтовые воды залегают на глубине от 1 до 3 метров, необходимо понизить их уровень и предусмотреть устройство сложной гидроизоляции, которая снижает уровень стояния грунтовых вод на 2 метра от фундамента. При высоком расположении возможен подъем грунтовых вод до уровня фундамента, что приведет к повышению влажности в здании и размножению насекомых. Содержание в грунтовых водах кислот и других агрессивных соединений может привести к разрушению фундаментов зданий, раннему износу инженерных сетей.

4. химический состав почвы – учитывается наличие естественных и искусственных биогеохимических провинций.

5. наличие вечной мерзлоты – при строительстве на вечной мерзлоте происходит оседание и разрушение здания вследствие того, что конструкция нагревается и вечная мерзлота подтаивает, поэтому необходимо возводить сооружения на сваях.

6. сейсмичность района – необходимо увеличение несущих конструкций и уменьшение этажности зданий. При закладке фундамента расчет ведется на максимальный уровень землетрясения.