За каждым производственным подразделением должны быть закреплены земли, наиболее близко расположенные к его хозцентру.

Границы земельных массивов подразделений по возможности совмещаются с естественными урочищами и существующими искусственными сооружениями. На свободных равнинных степных просторах, крупных пахотных массивах границы подразделений проектируются прямыми линиями, без излишних изломов, по возможности параллельно друг другу, с прямоугольными пересечениями. При наличии сложного рельефа на территории хозяйства границы подразделений приурочивают по возможности к линиям водоразделов, тальвегов, балок и другим элементам рельефа. Стремятся также границы совмещать с правильно расположенными дорогами.

Обоснование проектного решениячисла, размеров и размещения производственных подразделений и хозцентров выполняется путем сравнения вариантов и выбора лучшего из них. Проектирование начинается с рассмотрения одного, кажущегося наиболее целесообразным варианта. Обычно таким вариантом служат существующая организация территории, фактическое расселение. Затем устанавливается соответствие этого варианта предъявляемым производственным, социальным и экологическим требованиям. Составленные новые варианты и существующее положение оцениваются с помощью технико-экономических и экономических показателей. Для решения этой проектной задачи используются преимущественно приведенные затраты,состоящие из единовременных и ежегодных.

Большое значение имеют уменьшение транспортных издержек, радиусов перегонов скота, улучшение условий водопоя животных, создание других условий, предотвращающих падеж, потери массы и продуктивности в связи с внезапными резкими переменами погоды и стихийными бедствиями (холодные ветры, снежные бураны, пыльные бури и др.). В связи с этим учитываются различные варианты размещения производственных центров, расположенных за пределами населенных пунктов: полевых станов, летних лагерей для скота, зимовок, отдельно расположенных ферм и др.

Транспортные издержки включают: внутрихозяйственные перевозки грузов (с полей к хозцентрам и обратно); перегоны и перевозки сельскохозяйственных машин и орудий; переезды рабочих к месту работы и обратно; переезды специалистов и руководителей хозяйства; перегоны животных; вне хозяйственные перевозки.

Величина транспортных издержек зависит от двух основных показателей расстояния перевозок и величины грузооборота. Последний определяется главным образом урожайностью сельскохозяйственных культур и структурой посевных площадей.

При составлении проекта внутрихозяйственного землеустройства требуется разместить основные объекты инженерного оборудования территории и дать им необходимое обоснование. К таким объектам относятся:

· внутрихозяйственные дороги;

· объекты мелиоративного строительства (орошения и осушения) и основные сооружения на них (пруды, водохранилища, лиманы, магистральные каналы, коллекторы);

· объекты водоснабжения и обводнения;

· основные лесомелиоративные и гидротехнические противоэрозионные объекты (лесонасаждения, гидротехнические сооружения в оврагах и на крутых склонах).

В эту составную часть проекта ВХЗ входит размещение лишь основных внутрихозяйственных объектовинженерного оборудования территории, которые оказывают весьма существенное влияние на разработку проектных решений по организации земельных угодий и их устройству.

В зависимости от характера расположения по территории и занимаемой площади объекты инженерного оборудования можно объединить в две группы: линейные, имеющие значительную протяженность, небольшую ширину и рассредоточенное расположение (дороги, каналы) и площадные, располагаемые локально (объекты орошения, осушения,пруды).

Перечисленные выше объекты отличаются своим назначением, занимаемой площадью, величиной затрат на их сооружение и эксплуатацию, условиями расположения и предъявляемыми требованиями к их размещению. Можно выделить следующие основные требования:

- создание благоприятных условий для функционирований объектов и выполнения их роли в повышении уровня использования земли;

- согласованное расположение между собой, с другими составными частями и элементами проекта, с целью создания хороших условий для правильной территориальной организации производства и рационального использования земли;

- выделение под объекты оборудования территории (дороги, каналы) минимально необходимых площадей, прежде всего неиспользуемых земель и малоценных угодий;

- соблюдение при размещении объектов технических и природоохранных требований;

- обеспечение минимальных капитальных затрат на строительство о6ъектов и ежегодных издержек на их эксплуатацию.

Перечисленные основные требования к размещению объектов инженерного оборудования территории не всегда согласованы между собой. Поэтому в каждом конкретном случае необходимоправильно оценить значение того или иного требования, учесть степень его важности, чтобы выделить главные, решающие условия и исходя изних сделать соответствующие выводы при принятии проектного решения.

Проектирование объектов инженерного оборудования территории согласовывают с имеющимися прогнозными и проектными разработками на территорию хозяйств и соседние землепользования. Для этого во время камеральных подготовительных работ в различных проектных организациях и хозяйстве получают необходимые материалы, делают выписки ивыкопировки из схемы землеустройства района о проектируемых объектах инженерного оборудования территории. В случае отсутствия такой возможности используют: схемы мелиорации; схемы развития и размещения дорожной сети, схемы противоэрозионных мероприятий с отражением лесомелиоративных насаждений и гидротехнических сооружений.

Наиболее экономно и правильно вопросы размещения объектов могут быть решены при согласованных действиях проектировщиков разных профилей. В состав комиссии по выбору участков для орошения, осушения, водоснабжения и других целей входит инженер-землеустроитель. Он обязан проследить за тем, чтобы размещение новых объектов инженерного оборудования территории было согласовано с расположением других объектов ее устройства. В случае разработки нового или частичной корректировки имеющегося проекта внутрихозяйственного землеустройства расположение объектов инженерного оборудования должно соответствовать предъявляемым требованиям. При наличии разработанных ранее проектов мелиорации земель, устройства орошаемых пастбищ, гидротехнических, водохозяйственных и других сооружений необходимо согласовать с все элементы организации территории, не допуская существенных отклонений от решений, принятых в проектах.

К внутрихозяйственным относятся дороги, соединяющие центральные усадьбы с центрами их подразделений, животноводческими фермами, полевыми станами, пунктами заготовки, хранения и переработки продукции другими агропромышленными объектами, а также обеспечивающие транспортное сообщение с дорогами общего пользования.

Автомобильные дороги разделяют на пять категорий. В зависимости от интенсивности движения, согласно СНиП П-Д-5-72, подъездные дороги хозяйств относятся к IV, а постоянные внутрихозяйственные дороги — к V категории. Их подразделяют на четыре группы: главные внутрихозяйственные дороги; подъезды; основные полевые дороги; дороги и проезды на территории сельских населенных пунктов.

В I группу входят дороги, соединяющие центральные усадьбы сельскохозяйственных предприятий с усадьбами производственных подразделений, другими сельскими населенными пунктами, а также усадьбы производственных подразделений между собой, с автомобильными дорогами общего пользования, железнодорожными станциями.

Ко II группе относятся дороги, соединяющие усадьбы производственных подразделений и другие сельские населенны пункты с животноводческими фермами, подсобными цехами, пунктами заготовки, хранения и первичной переработки продукции со складами удобрений и ядохимикатов, строительным площадками,, карьерами местных строительных материалов.

В III группу вошли постоянные полевые дороги, соединяющиеусадьбы производственных подразделений, фермы, другие населенные пункты и производственные центры с сельскохозяйственными угодьями и отдельными хозяйственными участками, полевыми станами.

IV группа дорог — предмет проектирования при составлении генпланов застройки населенных пунктов.

При размещении внутрихозяйственной дорожной сети решаются следующие вопросы: определение направления дорог; установление категории и типа покрытия; размещение трасс и искусственных сооружений на них. В заключение определяют стоимость и очередность строительства, экономическую эффективность капитальных вложений.

Дорожная сеть на территории сельскохозяйственного предприятия должна обеспечить:

- удобные транспортные связи с наибольшим экономическим эффектом, круглогодичное и своевременное выполнение транспортных работ при наименьшей их себестоимости;

- повышение экономической эффективности сельскохозяйственного производства;

- минимум капитальных вложений организации транспортных работ, сокращения потерь сельскохозяйственного производства от бездорожья;

- создание единой системы перевозок грузов и безгрузовых движений, удовлетворение культурно-бытовых и других социальных потребностей;

Внутрихозяйственные дороги должны создать условия круглогодичных транспортных связей.

Методика проектирования.

Проектная задача размещения внутрихозяйственных дорог решается на основе схемы землеустройства района, принятых в ней решений по развитию дорожной сети, и с генеральными схемами развития внутрихозяйственного плана экономического и социального развития сельскохозяйственных предприятий.

Разработка данной составной части проекта ведется в следующем порядке:

- при подготовительных работах проводят сбор материалов характеризующих перспективы развития и размещения дорожной сети;

- изучают существующую дорожную сеть;

- составляют схему транспортных связей;

- устанавливают категорию и тип покрытия дороги;

- размещение трассы и дорожных сооружений, их вид и размеры;

- определяют стоимость и очередность строительства дорог и дорожных сооружений, экономическую эффективность.

Важный вопрос — определение направления внутрихозяйственных дорог. С этой целью устанавливают грузооборотные пункты, которые по значимости делят на четыре группы. К I группе относят центр административного района, железнодорожные станции, предприятия по переработке продукции, культурны центры; к II - сельскохозяйственные и местные промышленные предприятия, крупные населенные пункты; к III - внутрихозяйственные грузооборотные пункты, то есть все хозцентры животноводческие фермы, другие крупные производствен объекты. В IV группу включены массивы севооборотов, многолетних насаждений и кормовых угодий

Грузооборот - сумма внутрихозяйственных и внешних перевозок грузов и людей. Кроме того, здесь учитывают и транзитные перевозки.

Внутри сельскохозяйственных предприятий перевозят основную и побочную продукцию отраслей, семена, топливо, минеральные удобрения, a также грузы культурно-бытового назначения.

На основе произведенных расчетов определяют грузонапряженность. Под среднегодовой грузонапряженностью дороги понимают величину всех грузов, проходящих по определенному участку дороги за год. Они складываются из перевозимых грузов по отрезкам дороги согласно схеме транспортных связей.

Ширина земляного полотна для внутрихозяйственных дорог устанавливается в зависимости от ее значения, интенсивности движения. Для дорог I и II групп принимают ширину земляного полотна 8—11 м с шириной проезжей части 4,5—7 м, III группы - соответственно 6,5—8 м и 3,5-4,5 м.

Тип покрытия внутрихозяйственных дорог зависит от их значения, объема и характера перевозок, наличия местных строительных материалов.

Конструкцию дорожных одежд подбирают на основе типовых проектов.

При необходимости предусматривают дорожные сооружения (мосты, трубы, лотки). Мосты проектируют через постоянные водотоки. Малые мосты длиной до 30 м чаще всего из железобетона или дерева.

В проекте землеустройства решаются только вопросы проложения трассы и размещения дорожных сооружений. Для строительства же дорог разрабатывают рабочие проекты, в которых содержатся детальные расчеты и чертежи по элементам.

Основные показатели экономического обоснования - капитальные вложения и эксплуатационные расходы. Уменьшение капитальных вложений на дорожное строительство достигается за счет наиболее полного использования существующих и наименьшей протяженности проектируемых дорог, выбора экономичных размеров элементов дорог и сооружений, использования местных строительных материалов.

Размещение основных объектов мелиоративного и водохозяйственного строительства

К объектам мелиоративного и водохозяйственного строительства относят массивы орошаемых и осушаемых земель водоемы, лиманы, основные магистральные каналы, коллекторы и другие сооружения. Их размещают, руководствуясь хозяйственной целесообразностью, задачами интенсивного использования земель, техническими нормами и правилами.

Границы массивов мелиорируемых земель устанавливают с учетом требований правильной организации как выделяемых, так и прилегающих территорий, удобного размещения сети каналов и взаимосогласованного размещения полей, дорог, лес полос и других элементов. При размещении массивов орошаемых земель (севооборотов, садов, культурных пастбищ) и оросительной сети учитывают параметры дождевальных машин и установок, другие технические требования. Поскольку земли занимаемые открытыми каналами, дорогами, лесополосами, исключают из сельскохозяйственного использования, их площади принимают по минимально необходимым нормам, а где возможно, эти объекты проектируются на менее ценных или неиспользуемых участках. Проектирование каналов на территории массивов, предусмотренных к орошению или осушению, подчиняется техническим нормам и правилам, которые применяют при мелиорации земель. Но расположение самого массива, его конфигурация и границы должны быть увязаны с угодьями, расположенными вокруг, и с их инженерным оборудованием.

Размещая пруды, водоемы и лиманы при внутрихозяйственном землеустройстве, пользуются схемами землеустройства и пользуются схемами землеустройства и водоснабжения района, ранее разработанными проектами на эти объекты, материалами проведенных дополнительных обследований и изысканий, укрупненными нормативными и правилами.

Выбирая место под пруд, руководствуются следующими основными требованиями:

- обеспечение его достаточной глубины — не менее 5—6 м, а лучше 10-12 м в целях предотвращения перегрева воды, быстрого заиления и зарастания водоема;

- возможно меньшее затопление и подтопление, особенно ценных угодий, строений и сооружений, минимально необходимые объемы работ на устройство плотины и обвалование земель, что обеспечивается прежде всего крутыми берегами балки или реки (с уклонами 0,005—0,006 и не более 0,01);

- приближение пруда к орошаемой территории и размещение его выше населенного пункта;

- расположение дна и откосов пруда на маловодопроницаемых грунтах (однородных суглинках толщиной не менее 1,5-2 м, подстилаемых на глубине 3-4 м глинами и тяжелыми суглинками);

- обеспечение возможно большего объема задержанной воды (15-20м3) на 1м3 земляных работ, чего достигают расположение плотины в более узком месте, а пруда в широких разветвленных балках, оврагах или руслах реки;

- отсутствие в створе намечаемой плотины действующих ключей, родников и меньшего затопления слоем воды в ложе пруда.

Лиманное орошение — задержание и использование весенних вод.

Лиманы могут быть естественные и искусственные, постоянные и временные, мелкого (до 0,3 м) и глубокого (более 0,3 м) затопления, одноярусные (простые) и многоярусные. В зависимости от типа водного питания выделяют три вида лиманов: непосредственного наполнения талой водой с расположенного выше водосбора; наполняющиеся из водохранилищ (прудов) во время паводка; пойменные, наполняемые паводковыми водами реки.

Проектные предложения по лиманному и оазисному орошению при внутрихозяйственном землеустройстве разрабатывают в определенной последовательности:

- исходя из условий землепользования и хозяйственных интересов, устанавливают потребные площади орошения;

- с учетом рельефа, гидрогеологических и почвенно-мелиоративных условий производят выделение участков, наиболее приемлемых для сооружения на них лиманов;

- по каждому отобранному участку уточняют источник орошения, устанавливают величину возможного забора воды из источника и норму лиманного орошения;

- в соответствии с рельефом, почвенными условиями и нормами орошения определяют типы и размеры лиманов, намечают границы участков и основные гидротехнические сооружения.

Большое значение придается проектированию водохозяйственных сооружений для обводнения пастбищ и других целей.

Водохозяйственные сооружения используются для:

- добычи воды — артезианские скважины, шахтные и трубчатые колодцы;

-водоподъема — насосные станции и водоподъемные установки;

- водозабора — запасные регулирующие резервуары и водонапорные башни, водопойные площадки, разводящие сети труб, водозаборные устройства;

- улучшения качества воды - очистные сооружения и установки смягчения воды.

При проектировании водоисточников для любых целей учитывают нужный их дебит, качество, удобство пользования и экономичность.

Для оценки вариантов используют показатели: капитальные затраты (К); ежегодные издержки, сопутствующие капитальным затратам (С); ежегодные приросты продукции или другие виды доходов и экономии (Д); срок окупаемости капитальных затрат (Ток).

Ежегодные издержки производства, сопутствующие капитальным затратам, включают: амортизационные отчисления (С3), эксплутационные расходы (СЭ); производственные затраты (Спз); транспортные затраты на перевозку дополнительной продукции (Стз); утраченный доход (Су ); удорожание полевых работ (Суд).

Формула расчетной величины ежегодных издержек производства имеет следующий вид:

С = С3 + СЭ + Спз + Су + Суд

Осуществление проектных мероприятий обеспечивает ежегодные приросты продукции, другие виды доходов и экономии (Д). здесь следует выделить три составляющие: стоимость дополнительной продукции (dд ). Общий вид формулы:

Д = dд + С3эк + dnn

После определения трех основных показателей - капитальных затрат, ежегодных издержек производства и ежегодных приростов продукции или других видов доходов и экономии установить размер чистого дохода (d,ч) и срок окупаемости капитальных затрат (Ток ):

dч = Д - С;

Ток = К / dч

При обосновании размещения основных объектов инженерного оборудования территории важно принять такие проектные решения, которые позволяют сэкономить площади сельскохозяйственных угодий или предотвратить их сокращение.

Понятие и задачи и содержание организации угодий

По характеру производственного использования и природным свойствам землепользования делят на земельные угодья.

Под угодьями подразумевают участки (массивы) земли, систематически используемые для определенных производственных и других целей, имеющие те или иные качественные различия естественно-исторических, природных или иных приобретенных свойств.

Различные типы угодий выделяются с учетом растительности, ее состояния, степени увлажнения, размещения по элементам рельефа, характера использования в производстве.

Современная классификация выделяет основные сельскохозяйственные угодья, к которым относятся земли систематически или периодически используемые для производства с.-х. продукции: пашня, многолетние плодово-ягодные насаждения, залежь, сенокосы, пастбища.

Разработаны ГОСТы по определению каждого вида угодий.

К несельскохозяйственным угодьям относятся, не используемые непосредственно для производства земледельческой продукции: участки занятые лесами, кустарниками, дорогами, водоемами, постройками, а также солонцами, солончаками, оврагами, каменистыми местами, песками и пр.

Главной задачей рассматриваемой - основной части проекта организации угодий является установление рационального соотношения и размещения угодий на перспективу, обеспечивающих необходимые условия для высокоинтенсивного использования и охраны земли.

Состав угодий, их структура и размещение сложились под воздействием природных и экономических условий данного объекта землеустройства. В связи с большим разнообразием условий уровень использования, структура угодий в сильной степени отличаются в разных природно-хозяйственных зонах. Угодья не представляют собой нечто постоянное и неизменное. С развитием науки и техники, с изменением условий и направления производства изменяется в той или другой степени характер использования участков земли. Интенсификация с.-х. производства, специализация и сочетание отраслей,природоохранные мероприятия вызывают необходимость изменения состава и сочетания угодий, их улучшения.

Переход от фактической структуры угодий к проектной происходит путем их частичной трансформации, т. е. путем перевода земель из одного вида угодий в другой.

Основной задачей трансформации угодий является приведение их состава и соотношения в соответствии с новыми производственными и природоохранными требованиями. Основной целью служит повышение экономической эффективности и обеспечения экологической целесообразности дальнейшего использования земельных угодий.

В результате трансформации земельных участков определяется их новое местоположение. Поэтому трансформация и размещение угодий — задача комплексная и взаимосвязанная.

Повышение интенсивности использования земельных участков возможно путем их коренного улучшениялибо в результате сложных мелиоративных работ, либо посредством культуртехнических мероприятий (раскорчевки кустарников и мелколесья, очистки от кочек и камней, гипсования, противоэрозионных мероприятий и пр.). Комплексная задача включает также и улучшение угодий.

Установление новой структуры угодий средством трансформации, их улучшение и размещение тесно связаны и составляют единое целое. Таким образом, под организацией угодий подразумевают установление экономически эффективного и экологически целесообразного состава, соотношения и размещение их на территории.

Запроектированный состав и соотношение (структуру) угодий, их размещение на территории должны отвечать следующим требованиям:

- рациональное использование всех земель в соответствии с их природными свойствами;

- прекращение и предотвращение эрозионных процессов и улучшение ландшафтов;

- систематическое восстановление и повышение плодородия почв;

- соответствие проектируемой организации угодий установленной специализации отраслей и их рациональному сочетанию;

- обеспечение устойчивости кормовой базы для животноводства;

- минимальные затраты на транспортировку и хранение продукции без существенных потерь;

- создание благоприятных условий для повышения производительности труда и высокоэффективного использования машинно-тракторных агрегатов.

Соблюдение перечисленных требований является исходным при определении объемов трансформации и улучшения земель, размещении угодий с учетом природных и экономических факторов.

Методика организации угодий

Методику выполнения проектных задач по организации угодий можно представить в виде конкретных действий, выполняемых в следующей последовательности:

- тщательно изучают имеющиеся разработки по мелиоративным и кулътуртехническим мероприятиям в схеме землеустройства района и по проектам мелиорации, а также рекультивации с целью установления рациональной структуры земельных угодий, разработки мер по их улучшению и размещению;

- выделяют площади под пруды, водоемы, мелиоративные и водохозяйственные сооружения, участки малого орошения, лиманы, а также под внутрихозяйственную застройку и основные внутрихозяйственные дороги, размещению которых дано обоснование в предыдущих составных частях данного проекта или специальных инженерных проектах;

- проектируют систему защитных лесных насаждений на не пахотно-пригодных землях (вокруг населенных пунктов, производственных комплексов, прудов и водоемов), приовражные и прибалочные лесные полосы, участки сплошного облесения, ориентировочно намечают возможный объем полезащитного лесоразведения пахотных землях, главным образом на участках подверженных эрозии почв;

- проектируют участки садов, виноградников, других многолетних насаждений и высокоинтенсивных плантаций.

- на основе анализа материалов обследований и изысканий земельно-кадастровых данных, определяют возможности повышения интенсивности использования земли, приведения площадей пашни и кормовых угодий в соответствие с принятой кадастровой классификацией (выделение земель земледельческого, пастбищного, сенокосного значения);

- выявляют возможное расширение площадей сенокосов пастбищ за счет несельскохозяйственных угодий (кустарника мелколесья, болот, солонцов, солонцовых комплексов и др.) после применения мелиоративных и культуртехнических мероприятий;

- намечают комплекс мер по улучшению сенокосов и пастбищ путем лиманного и регулярного орошения, осушения, коренного и поверхностного улучшения, мелиорации солонцовых почв;

- выявляют участки высокого плодородия, ныне используемые под пастбищами и сенокосами и другими угодьями, пригодные для перевода в пашню;

- устанавливают площади с.-х. угодий, выделяют массивы, требующие специальных почвозащитных, противосолонцовых и других мероприятий;

- проектируют природоохранные мероприятия: режим использования особо охраняемых природных территорий, заказников, нарушенных земель, эродированных и эрозионноопасных земель, определяют водоохранные зоны внутрихозяйственного значения;

- составляют предварительный план трансформации улучшения угодий;

- составляют проектную экспликацию угодий;

- определяют ожидаемую эффективность трансформации и улучшения угодий.

Проектная структура сельскохозяйственных угодий и их размещение - конечный результат трансформации угодий, планируемых мероприятий по их улучшению и охране. Рациональное размещение угодий: уменьшение расстояний к наиболее интенсивно используемым участкам, улучшение компактности и конфигурации участков (массивов).

Задачи, содержание проектирования системы севооборотов

Сущность задачи состоит в создании территориальных условий для повышения культуры земледелия, восстановления и увеличения почвенного плодородия и на этой основе увеличения валового сбора с/х продукции, а также рационального использования техники и трудовых ресурсов.

Прочную агротехническую основу для высокой культуры земледелия создает введение и освоение севооборотов, агротехнически правильное чередование посевов, чистых или занятых паров способствует повышению урожайности, экономического плодородия почвы, предотвращению засоренности полей и распространения болезней.

Проектирование системы севооборотов, обеспечивающей выполнение указанной задачи, сводится к определению типов, видов, количества севооборотов, размеров севооборотных массивов, размещению их по территории, разработке схем чередования посевов и пара.

Система севооборотов должна удовлетворять следующим требованиям: а) производство валовой и товарной продукции растениеводства в объеме, необходимом для удовлетворения рыночного спроса; б) использование каждого участка обрабатываемой земли с учетом его природных свойств, особенностей и экологической устойчивости с/х культур; в) осуществление мероприятий по борьбе с эрозией почв и другими отрицательными явлениями природы, по систематическому восстановлению и повышению плодородия почвы; г) создание условий для полного, эффективного использования рабочей силы, сельхозтехники, транспортных средств и других механизмов.