Технология реконструкции зданий с использованием безбалочной каркасной системы (КУБ).
Система безбалочного каркаса (КУБ) отличается от традиционных сборно-монолитных каркасных систем отсутствием ригелей, роль которых выполняют сборные плиты перекрытий, и применением 2-3- ярусных колонн без выступающих частей. Плиты перекрытия по номенклатуре разделяются на надколонные, пролетные и рядовые. Надколонные плиты, в свою очередь, могут быть симметричными для внутреннего ряда колонн и асимметричными (консольного типа) - для наружных рядов и торцевых элементов зданий. Каждая надколонная плита имеет квадратное отверстие с достаточно мощным металлическим «воротником», при замоноличивании которого с телом колонны образуется равнопрочный стык.
Основное преимущество системы заключается в возможности за счет изменения размеров рядовых или надколонных плит создавать пространственные ячейки широких типоразмеров. Отсутствие внутренних часто расположенных стен позволяет создавать объемы с гибкой планировкой помещений. Конструктивную систему безбалочного каркаса целесообразно применять при реконструкции жилых зданий прямоугольной формы плана, к которым относятся прежде всего жилые здания первых массовых типовых серий. Применение в безбалочной каркаснойсистеме отдельно стоящих фундаментов позволяет исключить работы по усилению наружных стен и их фундаментов, так как большинство эксплуатационных нагрузок воспринимается каркасом. Размещение встроенного каркаса производится таким образом, чтобы колонны находилось в простеночной части, а их высотные отметки соответствовали существующей высоте этажа.
Конструктивную систему безбалочного каркаса применяют при реконструкции зданий без надстройки и с надстройкой этажей (рис. 9.16).
Рис . 9.16. Принципиальные схемы встроенной системы КУБ при реконструкции зданий без надстройки этажей с превращением чердачной части в мансардный этаж (а) и с надстройкой трех полных этажей и двухэтажной мансардной части (б) 1 - фундаменты стаканного типа; 2 - монолитная фундаментная плита; 3- подколенник; 4 - многоярусная колонна; 5 -надколонные плиты; 6 -рядовые и межколонные плиты; 7 - наружная стена надстраиваемых этажей; 8 - то же, мансардных
При использовании первого варианта (без надстройки этажей) предусматривается следующая технологическая цепочка работ. Сначала устраиваются фундаменты стаканного типа, в которые устанавливаются сборные железобетонные колонны каркаса. Для каркаса используются колонны высотой на 2-3 этажа с открытой арматурой в зоне стыка надколонных плит. Наращивание колонн по высоте осуществляется с использованием штепсельных соединений, приведенных на рис.102. При достижении прочности бетона стыка колонны с фундаментом не менее 70% от нормативной величины монтируются сборные надколонные плиты. Их выверка и временное крепление осуществляются с помощью механических домкратов, устанавливаемых на колоннах, и временных опорных стоек. После выполнения сварочных работ и омоноличивания стыков надколонных плит осуществляется установка пролетных и рядовых плит. Их точнось установки по горизонтали осуществляется применением временных опор, имеющих устройства для регулирования монтажного горизонта. Стыки колонн с надколонными плитами, а также плит между собой омоноличиваются бетонной смесью на класс выше, чем бетон сборных конструкций. Для ускорения процесса твердения бетона используют смеси на быстротвердеющих цементах, на вяжущих с низкой водопотребностью, применением суперпластификаторов и комбинирванных добавок, методом обогрева и другими приемами и технологиями. При выполнении работ по устройству встроенного каркаса предусматривается обеспечение связей плит перекрытия со стеновым ограждением путем устройства штраб по периметру стен, армированием этого пространства, а также установки анкерных элементов, соединяемых с закладными деталями надколонных плит. Для обеспечения пространственной жесткости встроенного каркаса используются различные связевые системы, в том числе диафрагмы жесткости, элементы лифтово-лестничных блоков и др. Технологическая схема монтажа элементов безбалочной встроенной системы приведена на рис. 9.18.
Рис. 9.18. Технологическая схема монтажа элементов безбалочной встроенной системы а) - монтаж колонн; б) - надколонных плит; в) - рядовых плит; г) - наращивание колонн; 1- стеновое ограждение; 2 - фундаментная плита; 3 - подколонник; 4 - дыухярусная колонна; 5 - траверса; 6 - телескопические подкосы; 7 - надколонная плита; 8 - опорный хомут; 9 - стойки для выверки плиты; 10 - межколонная плита; 11 - кондуктор для монтажа колонн
При надстройке этажей над реконструируемым зданием при системе КУБ (рис.9.16, б) сначала бетонируется монолитная фундаментная плита толщиной 300-500 мм с армированием, которая воспринимает нагрузки от здания, включая надстройку. При устройстве монолитной плиты производят установку закладных деталей в местах расположения подколонников, что позволяет с высокой точностью произвести их бетонирование. Далее выполняются аналогичные работы, связанные с монтажом колонн каркаса и плит перекрытия, как это предусмотрено для зданий без надстройки этажей. При этом возможны изменение высотных отметок надстраиваемых этажей и расширение корпусов за счет применения консольных надколонных плит. Применение 3-ярусных колонн позволяет существенно сократить количество стыковых соединений, способствует не только снижению трудозатрат, но и повышению надежности зданий. Надстройка этажей ведется в той же последовательности, что и встройка безбалочного каркаса. После окончания монтажных работ на первой захватке надстраиваемого этажа осуществляется цикл работ по устройству стенового ограждения, внутренних межкомнатных и межквартирных перегородок и других отделочных работ и кровли. Опыт применения безбалочной системы встроенного каркаса (КУБ) выявил ряд недостатков в виде большого количества стыков, требующих сварки арматурных каркасов и последующего их омоноличивания мелкозернистым бетоном. Другим недостатком сборно-монолитной системы является наличие геометрических отклонений потолочной поверхности из-за неравномерного перепада высот монтируемых плит перекрытия, требующих дополнительных затрат на их ликвидацию. В связи с этим используется безбалочная сборно-монолитная система, в которой в качестве сборных элементов перекрытия применяются только надколонные плиты, а остальное пространство выполняется в монолитном варианте (рис.9.20).
Рис.9.20. Сборно-монолитная безбалочная система
1 - многоярусные колонны; 2 - надколонные плиты; 3 - монолитные участки перекрытия; 4 - опалубка перекрытия; 5 - штраба; 6 - омоноличивание стыка плиты со стеновым ограждением
В этой системе после монтажа колонн каркаса и надколонных плит, а также производства сварочных работ и омоноличивания стыков осуществляются процесс установки опалубки, армирование и бетонирование монолитных участков перекрытия. Для каркаса надстраиваемой части здания используются колонны высотой на 2-3 этажа с открытой арматурой в зоне стыка надколонных плит. Наращивание колонн по высоте осуществляется с использованием штепсельных соединений. Монтаж элементов перекрытия начинается с установки надколонных плит. Стыки колонн с надколонными плитами омоноличиваются бетоном не ниже класса В25. Соединение надколонных плит со стеновым ограждением выполняется с устройством штраб по периметру стен, армированием этого пространства и омоноличиванием (рис.9.20, узел А). Для устройства монолитных участков перекрытия используется опалубочная система, состоящая из опорных телескопических стоек, балок, прогонов и щитов опалубки. После установки опалубки производится связь арматурного заполнения монолитной плиты с выпусками арматуры надколонных плит, чем достигаются монолитность соединений и равнопрочность стыковых соединений. Процесс подачи бетонной смеси осуществляется с помощью мостового крана крана, а уплотнение - с использованием виброреек, которые перемещаются по наружным поверхностям сборных надколонных плит. Для ускорения процессов твердения и набора прочности бетона применяется прогрев бетонной смеси греющими проводами, гибкими графитовыми лентами, термоактивными подвесными опалубками и другими средствами, позволяющими получать требуемую 70%-ную прочность бетона через 24-36 ч. Тепловая обработка может применяться и в летних условиях производства работ, так как при этом резко снижается продолжительность выдерживания бетона.
Превращениеквартир первых этажей в офисные или торговые помещения
Новым направлением реконструкции квартир первых этажей является превращение их в офисные или торговые помещения, т.е. с изменением функционального назначения жилых помещений. Данная реконструкция связанна с повышением тепло- и звукоизоляции ограждающих конструкций (междуэтажных перекрытий, стен и перегородок), организацией дополнительных входов, перепланировки существующих помещений и их соответствующей отделки, демонтажом кухонного и санитарно-технического оборудования.
Ниже приводится вариант перепланировки двух жилых квартир, расположенных на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, в центр красоты рис. 114.
а) б)
Рис.114. Планы реконструируемых квартир под размещение центра красоты
а) – до реконструкции; 1-4 – жилые комнаты; 5, 6 – кухня; 7, 8 – санузлы; 9, 10 – кладовки; 11, 12 – прихожие; б) – после реконструкции; 1 – женский зал; 2 – мужской зал; 3 – зал педикюра; 4 – служебное помещение; 5 –кладовая уборочного инвентаря; 6 – кладовка; 7 – гардероб для посетителей; 8 – санузел;
9 – холл; 10 - тамбур
Проектом реконструкции центра красоты предусмотрен полный демонтаж существующих перегородок и незначительное устройство новых перегородок. Полностью демонтирован один санузел, а на месте второго – оборудована туалетная комната и раковина. На месте оконных проемов предусмотрено устройство двух входов: один для посетителей, другой - эвакуационный (рис.114, б).
Второй вариант перепланировки двух 3-х комнатных квартир в общественное помещение (рис. 115) предусматривает минимальное количество реконструктивных мероприятий. В этом случае в наружной стене жилой комнаты (15) пробивается отверстие для устройства входа, а сама комната превращается в утепленный тамбур. В наружных стенах со стороны лоджий также пробиваются отверстия и лоджии присоединяются к внутренним помещениям. Наружные ограждения лоджий утепляются. Жилая комната (1) превращается в кабинет директора, а комната (2) путем установки разделительной перегородки превращается в комнату секретаря и в комнату ожидания (16). Жилая комната (3) переоборудуется в переговорную, а кухня (4) в комнату отдыха.
Со стороны лестничной клетки входная дверь закладывается кирпичом, а коридор (8) переоборудуется в склад (8). Ванная (6) переоборудуется в архив, в помещении второй ванной (10) устанавливается унитаз с умывальником (10), а в санузле (9) устраивается кладовая (9). Две жилые комнаты (12) и (14), а также кухня (11) переоборудуются в рабочие кабинеты.
Рис.115. Перепланировка двух 3-х комнатных квартир в общественный центр
| Экспликация существующих помещений | Экспликация проектируемых помещений | ||||
| № п/п | Наименование | Площадь, м2 | № п/п | Наименование | Площадь, м2 |
| Жилая комната | 9,18 | Кабинет директора | 13,5 | ||
| Жилая комната | 17,31 | Комната секретаря | 12,46 | ||
| Жилая комната | 9,81 | Переговорная | 9,81 | ||
| Кухня | 8,20 | Комната отдыха | 8,20 | ||
| Санузел | 1,10 | Санузел | 1,10 | ||
| Ванная | 2,08 | Архив | 2,08 | ||
| Коридор | 5,14 | Коридор | 6,80 | ||
| Коридор | 4,28 | Склад | 2,41 | ||
| Санузел | 1,10 | Кладовая | 1,10 | ||
| Ванная | 2,08 | Санузел | 2,08 | ||
| Кухня | 9,41 | Кабинет | 9,41 | ||
| Жилая комната | 12,87 | Кабинет | 12,87 | ||
| Коридор | 6,22 | Коридор | 7,24 | ||
| Жилая комната | 17,2 | Кабинет | 17,20 | ||
| Жилая комната | 7,65 | Тамбур | 6,18 | ||
| Лоджия | 4,67 | Комната ожидания | 7,31 | ||
| Лоджия | 4,06 |
Такая перепланировка двух 3-х комнатных квартир позволяет при минимальных затратах превратить жилые квартиры в общественные помещения.
В связи с тем, что встраиваемые помещения по функциональной пожарной опасности относятся к классу Ф3.2, в проектах реконструкции необходимо предусмотреть следующие мероприятия:
- изоляцию общественных помещений от жилых в виде закладки дверных проемов со стороны лестничной клетки и организация обособленных эвакуационных выходов с максимальным расстоянием до выхода в пределах 25 м;
- использование при отделке помещений строительных материалов с учетом нового назначения и требований СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
- принятие ширины эвакуационных путей не менее 1,0 м, а уклона лестничного марша крыльца 1:2,5, что обеспечивает удобство и безопасность передвижения при эвакуации;
- установку системы автоматической пожарной сигнализации согласно требований норм противопожарной безопасности (НПБ-2003).
Для обеспечения требуемого индекса звукоизоляции междуэтажного перекрытия на воздействие воздушного и ударного шума следует предусмотреть подвесной потолок с прокладкой звукоизолирующего материала.
Дата добавления: 2015-10-19; просмотров: 1864;