Приватизация

Особый случай прекращения права собственности представляет собойприватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ). Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, и всегда становится основанием возникновения права частной собственности (граждан и юридических лиц).

Приватизация проводится по решению собственника и предполагает получение им определенной платы за приватизированное имущество. Ее объектами является имущество, в основном недвижимое, прямо указанное в этом качестве в законе.

Не могут быть приватизированы объекты федеральной собственности: недра; лесной фонд; водные ресурсы; воздушное пространство; ресурсы континентального шельфа, территориальных вод экономической зоны РФ; орбитальные ресурсы экологических систем; охраняемые или особым образом используемые территории; участки льносеменоводческих, коноплеводческих станций; кладбища; недвижимые объекты исторического и культурного назначения, перечень которых утвержден Правительством РФ.

Приватизация является ведущим основанием для приобретения земельной собственности гражданами и юридическими лицами. Собственник предприятия, приватизированного в порядке, установленном законодательством о приватизации государственных и муниципальных предприятий (физическое или юридическое лицо), обязан в шестимесячный срок со дня своего образования оформить право законного владения фактически занимаемым земельным участком. Условия, на которых передается земельный участок, право аренды или постоянного (бессрочного) пользования, сервитута и обременения, определяются договором на основании Земельного кодекса и законодательства субъектов РФ.

Приватизация сельскохозяйственных предприятий имеет свою специфику, что обусловливает ее особое правовое регулирование, предопределенное главным образом особенностями сельскохозяйственного производства и его зависимостью от почвенно-климатических условий, сезонности производства и других объективных обстоятельств.

Приватизация земельных участков – это передача из государственной и муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и аренды.

Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан и юридических лиц производится в пределах норм, установленных субъектами Российской Федерации, а сверх норм выкупается по договорной цене либо остается в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении или аренде.

Земельный участок может быть приватизирован только собственником (собственниками в долях) строения, сооружения, находящегося на этом участке.

Указом Президента РФ от 14 июня 1992 г. № 631 установлено, что приватизации не подлежат: земли общего пользования в населенных пунктах (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, бульвары, водоемы, пляжи); земли заповедников, памятников природы национальных и дендрологических парков, ботанических садов; земли оздоровительного и историко-культурного назначения; земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства, использования и охраны недр; земли, зараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению; земельные участки, находящиеся во временном пользовании.

Контрольные вопросы

1. Сформулируйте перечень оснований для ликвидации юридического лица.

2. Охарактеризуйте существо мероприятий, проводимых ликвидационной комиссией.

3. Поясните сущность несостоятельности (банкротства) юридических лиц.

4. Назовите перечень лиц, органов и организаций, которым дано право возбуждать ходатайство в арбитражном суде о банкротстве юридических лиц.

5. Поясните сущность приватизации государственной собственности и перечень узаконенных ограничений.